Proche Dinan centre : Très belle demeure de 230m² sur un terrain de 933m² vendu - réf. 11264-mt
Proche Dinan centre : Très belle demeure de 230m² sur un terrain de 933m² - vendu
incluant 4.06% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
233
m² de Surface
6
pièces
4
chambres
2
SDB/SDE
SOUS-OFFRE -Très belle demeure en pierres idéalement située dans un quartier résidentiel de Dinan, proche du centre et de la Rance, ayant profité pour son intérieur de prestations d'architecte. Cette maison bénéficie d'un esprit loft avec un superbe aménagement des volumes, de matériaux de qualité et de belles prestations comme la géothermie au rdc et au 1er étage. Elle se compose au rdc d'une entrée avec placards, d'une suite parentale, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un spacieux séjour. Au 1er étage : Un espace de plus de 30m² pouvant faire office de salle de cinéma ou salle de jeux, un espace détente-bibliothèque, wc, et d'un chaleureux salon avec poële à bois. Au 2ième étage : un dégagement, une suite parentale avec salle de bains et dressing et 2 autres chambres. Sur l'agréable terrain clôturé de 933m² vous aurez le plaisir de trouver : une piscine hors-sol, cadastrée, avec pompe à chaleur, une annexe en parpaing habillage bois pouvant servir de bureau ou chambre, un local piscine et un parking aérien. Bien rare et atypique sur le marché alliant authenticité et modernité. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN et LAMBALLE. Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, mais aussi DOL DE BRETAGNE, COMBOURG, PLANCOET, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22100
    Pays :
    France
    Nombre étages :
    2
  • Aspects financiers
    Prix :
    686800 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    1794 EUR
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    6
    Chambres :
    4
    Chambre RDC :
    Oui
    Salle(s) de bains :
    2
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    3
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Plain-pied :
    Oui
    Nombre niveaux :
    3
    Exposition Séjour :
    SUD OUEST
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Mixte Sol / Convecteurs
    Mode Chauffage :
    Géothermie
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Etat intérieur :
    Excellent
    Cheminée :
    Poêle à bois
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    75
    Couverture :
    Ardoises
    Etat couverture :
    très bon
    Neuf - Ancien :
    Neuf
    Assainissement :
    Séparation des eaux
  • Surfaces
    Surface :
    233 m2
    Surface terrain :
    933 m2
  • Diagnostics
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    21/07/2021
    Consommation énergie primaire :
    B
    Valeur consommation énergie primaire :
    93 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    A
    Valeur Gaz Effet de serre :
    2 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1430 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2000 EUR
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Mentions légales
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