Exclusivité
EXCLUSIVITÉ ! LA VICOMTE SUR RANCE - Jolie néo-Bretonne sur 2000m² de terrain 263 125 € ** - réf. 11304-SP
Exclusivité
EXCLUSIVITÉ ! LA VICOMTE SUR RANCE - Jolie néo-Bretonne sur 2000m² de terrain - 263 125 € **
incluant 5.25% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
80
m² de Surface
5
pièces
2
chambres
1
SDB/SDE
EXCLUSIVITÉ : Située à lisière d'un village prisé près des bords de Rance, avec accès à pied aux commerces et la magnifique Rance et à seulement 10 minutes en voiture du centre de Dinan, cette jolie et fonctionnelle maison néo-bretonne se situe dans un cadre de tranquillité idyllique, et offre de belles vues champêtres. Construite en 1970, la maison a été bien entretenue. Actuellement, l'aménagement est sur un niveau au rez-de-chaussée surelevé, clair et lumineux, il comprend : hall d'entrée, cuisine, séjour double exposition, avec baies vitrées et accès au balcon-terrasse, deux chambres et une salle de bain avec WC séparé. L'accès au sous-sol depuis le couloir mène à un spacieux garage-atelier, deux espaces récemment aménagés et une salle de douche avec WC. La propriété bénéficie d'un jardin avant clos et paysagé avec une allée menant au garage et un grand jardin sur l'arrière. Une propriété très fonctionnelle dans un emplacement privilégié et recherché. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN et LAMBALLE. Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, mais aussi DOL DE BRETAGNE, COMBOURG, PLANCOET, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 263 125 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22690
    Secteur :
    Bord de Rance
    Distance Commerces :
    1 km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
  • Aspects financiers
    Prix :
    263125 EUR
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    5
    Chambres :
    2
    Chambre RDC :
    Oui
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    2
    Cuisine :
    Simple
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Fuel
    Eau chaude :
    Chauffage central
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1970
    Couverture :
    Fibrociment
    Construction :
    Parpaing
    Style :
    Néo-Breton
    Fenêtres :
    PVC Double Vitrage
    Volets :
    PVC Roulant
    Assainissement :
    Micro-station
  • Surfaces
    Surface :
    80 m2
    Surface terrain :
    1897 m2
  • Diagnostics
    Diagnostic Perf. Numérique :
    G
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Consommation énergie primaire :
    G
    Valeur consommation énergie primaire :
    383 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    G
    Valeur Gaz Effet de serre :
    122 Kg CO2/m2/an
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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