à DINAN, Quartier calme, historique et verdoyant, Demeure de caractère restaurée dans les règles de l'ART , T2 indépendatnt de plain pied, 285 m2 habitables, 6 chambres avec sanitaires privatifs, cour et terrasse au Sud plein de verdure 988 000 € ** - réf. 11301-LB
à DINAN, Quartier calme, historique et verdoyant, Demeure de caractère restaurée dans les règles de l'ART , T2 indépendatnt de plain pied, 285 m2 habitables, 6 chambres avec sanitaires privatifs, cour et terrasse au Sud plein de verdure - 988 000 € **
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
285
m² de Surface
10
pièces
6
chambres
6
SDB/SDE
Ici on profiite du meilleur de Dinan, Le centre ancien, ses pavés, ses maisons à pan de bois, une place aérée, des arbres, l'impressionnante basilique et un peu plus loin le jardin anglais qui invite à la détente, la promenade et la contemplation avec ses arbres majestueux et sa perspective vers la Vallée de la Rance, et le port de Dinan. La maison, elle, est sublime, raffinée, des dalles de granit au sol, du plancher chataignier d'époque, un escalier magnifique, cheminée élégantes, volumes généreux, clarté et vues dégagées des pièces de vie, boiseries, aménagement & décoration raffinée, prestations de grande qualité, Un bien rare. La maison peut acceuillir différents projets grâçe à son emplacement, son agencement, actuellement exploitée en chambres d'hôtes de luxe elle génére une rentabilité forte, on peut aussi imaginer, boutique, profession libérale, avec ses 2 accès, une maison familiale chaleureuse, qui offre 2 magnifiques et spacieuses pièces de vie, 6 chambres, chacune avec sa personnalité, et chacune avec sanitaires privatifs L'espace extérieur est bien exposé, on dispose de 3 espaces, cour, zen garden et terrasse.
** 988 000 € honoraires inclus | 950 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22100
    Vue Mer :
    Non
  • Aspects financiers
    Prix :
    988000 EUR
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    10
    Chambres :
    6
    Chambre RDC :
    Oui
    Salle(s) de bains :
    6
    WC :
    6
    Exposition Séjour :
    SUD
    Séjour Double :
    Oui
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
  • Surfaces
    Surface :
    285 m2
    Surface terrain :
    222 m2
  • Diagnostics
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Consommation énergie primaire :
    D
    Valeur consommation énergie primaire :
    205 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    D
    Valeur Gaz Effet de serre :
    44 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    4090 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    5620 EUR
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE ARGUENON | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante