Axe St Malo/ Rennes: superbe corps de ferme, avec 5 gîtes, piscine, à 5 minutes de Dinan 1 456 000 € ** - réf. 11373-G
Axe St Malo/ Rennes: superbe corps de ferme, avec 5 gîtes, piscine, à 5 minutes de Dinan - 1 456 000 € **
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
534
m² de Surface
28
pièces
20
chambres
15
SDB/SDE
Situé à 5min de Dinan et à 25min de Saint Malo, ce superbe ensemble est implanté sur 1.6 hectares , dans son parc paysager. La propriété se compose d'un ancien corps de ferme et de ses dépendances aménagées en 5 gîtes. La maison principale offre des pièces aux volumes impressionnants et au décor raffiné, comprenant 7 chambres. Les gîtes de 2 et 3 chambres ont été aménagés dans le respect des éléments de caractère et, avec une entreprise bien établie depuis 20 ans, permettant un bon revenu locatif . La propriété inclue également une piscine récente, un hangar, un atelier, une buanderie, deux ancien bâtiments en ruine et parking. Une propriété d'exception ! A voir absolument! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 1 456 000 € honoraires inclus | 1 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22630
    Pays :
    France
    Secteur :
    Dinan
    Vue :
    paysage
    Mitoyenneté :
    Indépendant
  • Aspects financiers
    Prix :
    1456000 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    534 m2
    Surface terrain :
    16337 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1900
    Couverture :
    Ardoises
    Vis à Vis :
    Non
    Etat extérieur :
    Excellent
    Construction :
    Pierre
    Style :
    Ancienne ferme
    Fenêtres :
    Double vitrage
    Assainissement :
    Fosse à refaire
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    28
    Chambres :
    20
    Salle(s) de bains :
    15
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Séjour Double :
    Oui
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Gaz
    Eau chaude :
    Chaudière
    Etat intérieur :
    Excellent
    Cheminée :
    Poêle à bois
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Diagnostics
    Diagnostic Perf. Numérique :
    C
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    19/10/2021
    Consommation énergie primaire :
    C
    Valeur consommation énergie primaire :
    173 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    A
    Valeur Gaz Effet de serre :
    5 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2126 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2876 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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