Exclusivité
Exclusivité! Un vrai Bijou! Sur le magnifique Estuaire de la Rance, Près de Dinan, en allant vers Saint Malo 201 400 € ** - réf. 11416-CC
Exclusivité
Exclusivité! Un vrai Bijou! Sur le magnifique Estuaire de la Rance, Près de Dinan, en allant vers Saint Malo - 201 400 € **
incluant 6.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
130
m² de Surface
3
pièces
1
chambres
1
parking/garage
Coup de coeur ! au bout d'un petit hameau typique des Bords de Rance, une maison au caractère affirmé à l'intérieur comme à l'extérieur, La maison appelle au plaisir, à la détente, au dépaysement, on coupe de la réalité tout de suite quand on y rentre, Elle est solide, fière et offre une impressionnante cheminée que l'on peut admirer à partir du pont supérieur, et oui, sensation d'être à bord d'un navire enchanteur! On s'installe confortablement dans le salon, spacieux et chaleureux, pour se détendre près du bar, Au rez chaussée, la cuisine bien aménagée ouvre sur la salle à manger avec cheminée équipée d'un godin, Au dernier étage, la chambre est vaste et belle et de la fenêtre de toit, on voit la Rance. Cette maison de caractère en pierre à vendre sera appréciée par sa situation au calme d'un village, tout proche du Port de la Hisse, A 10 km de Dinan, 7 km de la voie express. Exposée est/ouest, son espace habitable de plus 130 m² environ, propose sur 3 niveaux une pièce de vie dont un séjour avec cheminée , une cuisine aménagée, une SDE et un WC. A l'étage, Le salon, et la chambre, possibilité de la diviser si nécessaire, Cour goudronnée sur le devant de 161 m². Assainissement collectif. Surface habitable de 130 m² environ. Chauffage mixte bois et appoints électriques. Idéale pour les vacances., pour un couple, personne seule à l'année, Le potentiel locatif saisonnier est grand! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN et LAMBALLE. Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, mais aussi DOL DE BRETAGNE, COMBOURG, PLANCOET, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère, ou contemporain, dans l'ancien ou le neuf. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 201 400 € honoraires inclus | 190 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22690
    Vue Mer :
    Oui
    Exposition :
    Est-Ouest
    Lotissement :
    Non
    Vue :
    village
    Nombre étages :
    2
    Distance Voie Express :
    5 Km
    Distance Aéroport :
    17 km
    Distance Autoroute :
    8.5 km
    Distance Commerces :
    2 km
    Distance Mer :
    25 Km
    Distance Train :
    10 km
    Mitoyenneté :
    1 côté
    Accès Tramway :
    10 min
    Accès Ecole :
    2 min
    Accès Gare :
    10 min
    Centre Nautique :
    10 Km
    Equitation :
    10 Km
    Piscine :
    10 Km
  • Aspects financiers
    Prix :
    201400 EUR
    Taxe Foncière :
    450 EUR
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Non
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    3
    Chambres :
    1
    Chambre RDC :
    Non
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    1
    Cuisine :
    Indépendante
    Plain-pied :
    Non
    Nombre niveaux :
    3
    Hauteur sous plafond :
    2.5 m
    Exposition Séjour :
    EST - OUEST
    Séjour Double :
    Non
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Accumulateurs
    Mode Chauffage :
    Bois + Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Poêle à bois
    Calme :
    Oui
  • Extérieur
    Jardin :
    Non
    Année construction :
    1700
    Couverture :
    Ardoises Naturelles
    Etat couverture :
    moyen
    Neuf - Ancien :
    Ancien
    Etat général :
    Moyen
    Accès gros porteurs :
    Oui
    Construction :
    Pierre
    Style :
    Ancien
    Fenêtres :
    Bois simple vitrage
    Volets :
    Sans
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Surfaces
    Surface :
    130 m2
    Surface terrain :
    161 m2
  • Autres
    Ascenseur :
    Non
    Grenier :
    Non
    Vide Ordure :
    Non
    Type de Stationnement :
    Nombre places parking :
    1
    ADSL possible :
    Oui
    Tennis :
    Non
    Interphone :
    Non
    Digicode :
    Non
    Visiophone :
    Non
    Portail électrique :
    Non
    Piscine :
    Non
    Accès PMR :
    Non
    Chambre Froide :
    Non
    Climatisation :
    Non
    Sous-sol :
    Non
    Gardien :
    Non
    Véranda :
    Non
    Puits :
    Non
  • Terrain
    Gaz :
    Non
    Eau ville :
    Oui
    Téléphone :
    Oui
    Servitude :
    Oui
    Assainissement collectif :
    Oui
    Eaux pluviales :
    Oui
    Eaux usées :
    Oui
  • Diagnostics
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Consommation énergie primaire :
    F
    Valeur consommation énergie primaire :
    383 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    C
    Valeur Gaz Effet de serre :
    20 Kg CO2/m2/an
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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