Propriété de charme, bord de rance avec piscine et espace détente 884 000 € ** - réf. 11319-MT
Propriété de charme, bord de rance avec piscine et espace détente - 884 000 € **
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
158
m² de Surface
5
pièces
4
chambres
3
SDB/SDE
Découvrez cette propriété en pierre style malouinière, offrant une vie de plain pied et un aménagement moderne avec un extérieur offrant un très agréable espace détente " Terrasse/piscine", spa et cuisine d'été. Le rez de chaussée vous mène directement dans la pièce à vivre lumineuse , atypique et spacieuse semi -ouverte sur la cuisine aménagée et équipée qui profite d'une baie vitrée pour rejoindre la terrasse, un cellier/buanderie, un wc et une suite parentale aménagée avec gout ouvert sur son petit coin véranda pour y créer un espace bureau. Le 1 er étage ouvre sur un palier qui dessert 2 belles chambres dont une profite d'un grand dressing, une salle de bain et un wc. Les combles ont été aménagés comme une spacieuse suite parentale avec un beau dressing et une salle d'eau privative avec wc le tout dans un esprit "cosy" . La propriété profite d'un aménagement extérieur avec un espace parking aérien, un garage en pierre et parpaing entouré d'un clos de mur. Rare à la vente, cette demeure est située dans un petit hameau sur pleudihen sur rance, à 5 minutes d'une plage bord de rance...proche des commodités, et de l' axe de Saint Malo. A découvrir sans tarder. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN et LAMBALLE. Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, mais aussi DOL DE BRETAGNE, COMBOURG, PLANCOET, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 884 000 € honoraires inclus | 850 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22690
    Nombre étages :
    2
    Mitoyenneté :
    1 côté
  • Aspects financiers
    Prix :
    884000 EUR
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    5
    Chambres :
    4
    Chambre RDC :
    Oui
    Salle(s) de bains :
    3
    WC :
    3
    Cuisine :
    Indépendante, aménagée et équipée
    Nombre niveaux :
    2
    Exposition Séjour :
    EST - OUEST
    Type Chauffage :
    Sans
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises
    Vis à Vis :
    Oui
    Isolation :
    Laine de verre
    Assainissement :
    Micro-station
  • Surfaces
    Surface :
    158 m2
    Surface terrain :
    1125 m2
  • Diagnostics
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Consommation énergie primaire :
    D
    Valeur consommation énergie primaire :
    228 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    7 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2496 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    3376 EUR
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Mentions légales
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Carte T : 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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