LE MENE - Maison de 70 m² sur un terrain de 1120m² à rénover 97 650 € ** - réf. 11425-FD
LE MENE - Maison de 70 m² sur un terrain de 1120m² à rénover - 97 650 € **
incluant 8.50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
68.9
m² de Surface
2
pièces
1
chambres
1
SDB/SDE
Située dans un hameau, au calme et à seulement 4 km d'un village avec ses commodités et à 12km de Moncontour jolie ville médiévale cette maison mitoyenne à finir de rénover offre au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie de plus de 44m² idéalement exposée, une belle chambre, une salle d'eau et wc. A l'étage, un grenier non isolé comprenant 3 chambres d'appoint cloisonnées avec des partitions légères offrant la possibilité d'une belle surface supplémentaire. Le tout sur un terrain de 1120m² comprenant un cellier et une dépendance fermée de type hangar. Cour devant et agréable jardin sur le coté et sur l'arrière. Ce beau projet de rénovation offre une superficie d'environ 70m², un grand potentiel pour augmenter cette surface, il est possible de créer 130 m² de surface supplémentaire. Une véritable opportunité pour profiter de beaux espaces selon vos idées et vos envies ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 97 650 € honoraires inclus | 90 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22330
    Pays :
    France
    Secteur :
    LE MENE
    Vue Mer :
    Non
    Exposition :
    Sud
    Lotissement :
    Non
    Distance Voie Express :
    15 Km
    Distance Commerces :
    4.5 km
    Distance Mer :
    32 Km
    Mitoyenneté :
    1 côté
    Distance Train :
    19 km
    Accès Ecole :
    5 min
    Accès Gare :
    20 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    97650 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    2
    Chambres :
    1
    Chambre RDC :
    Oui
    Salle(s) de bains :
    1
    WC :
    1
    Cuisine :
    Aménagée
    Exposition Séjour :
    SUD
    Type Chauffage :
    Mixte
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Bois + Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Etat intérieur :
    A rénover
    Cheminée :
    Insert
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises
    Construction :
    Pierre
    Style :
    Ancien
    Fenêtres :
    Bois simple vitrage
    Assainissement :
    Fosse à refaire
  • Surfaces
    Surface :
    68.9 m2
    Surface terrain :
    1120 m2
  • Diagnostics
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    21/02/2022
    Consommation énergie primaire :
    F
    Valeur consommation énergie primaire :
    354 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    C
    Valeur Gaz Effet de serre :
    11 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1480 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2040 EUR
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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