Maison de bourg de 62m² sur un terrain de 254m² - A proximité immédiate des commerces 81 380 € ** - réf. 11335-ASM-EL
Maison de bourg de 62m² sur un terrain de 254m² - A proximité immédiate des commerces - 81 380 € **
incluant 8.51% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
62
m² de Surface
4
pièces
2
chambres
Jolie maison mitoyenne en pierre, bien située au coeur d'un bourg, à proximité immédiate des commerces, de l'école et du lycée et de la gare TER, à 20 mns de Dinan, à 45 mns de Rennes et de Saint Brieuc avec accès rapide à la RN12 axe Rennes/Brest. Elle comprend au rez-de-chaussée : une pièce de vie de plus de 23 m², agréable et lumineuse grâce à son exposition sud, un dégagement, une salle d'eau. A l'étage : 2 chambres et un bureau. Jardin clos non attenant sur l'arrière. Tout à l'égout et double vitrage et volets électriques pvc. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou une 1ère acquisition. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 81 380 € honoraires inclus | 75 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.51% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22350
    Pays :
    France
    Vue Mer :
    Non
    Exposition :
    Sud
    Lotissement :
    Non
    Vue :
    Sur rue
    Nombre étages :
    1
    Distance Voie Express :
    5 Km
    Distance Aéroport :
    50 km
    Distance Autoroute :
    50 km
    Distance Commerces :
    0.2 km
    Distance Mer :
    35 Km
    Distance Train :
    1 km
    Mitoyenneté :
    3 côtés
    Accès Ecole :
    5 min
    Accès Gare :
    5 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    81380 EUR
    Taxe Foncière :
    218 EUR
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    4
    Chambres :
    2
    Chambre RDC :
    Non
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    2
    Cuisine :
    Nue
    Plain-pied :
    Non
    Nombre niveaux :
    3
    Hauteur sous plafond :
    2.8 m
    Exposition Séjour :
    SUD
    Séjour Double :
    Non
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Fuel
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Clair :
    Oui
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises
    Crochet Couverture :
    Inox
    Fenêtres :
    Double vitrage
    Volets :
    Electrique PVC
    Isolation :
    Laine de verre
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Surfaces
    Surface :
    62 m2
    Surface au sol :
    30 m2
    Surface terrain :
    254 m2
  • Autres
    Ascenseur :
    Non
    Cave(s) :
    1
    Grenier :
    Non
    Vide Ordure :
    Non
    Type de Stationnement :
    Extérieur
    ADSL possible :
    Oui
    Fibre Optique :
    Oui
  • Terrain
    EDF :
    Oui
    Gaz :
    Non
    Eau ville :
    Oui
    Assainissement collectif :
    Oui
  • Diagnostics
    Diagnostic Perf. Numérique :
    F
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    19/07/2021
    Consommation énergie primaire :
    F
    Valeur consommation énergie primaire :
    287 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    F
    Valeur Gaz Effet de serre :
    70 Kg CO2/m2/an
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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