Maison de bourg de 62m² sur un terrain de 254m² - A proximité immédiate des commerces

Maison de bourg de 62m² sur un terrain de 254m² - A proximité immédiate des commerces - vendu

incluant 8.51% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

60.15

m² de Surface

pièces

chambres

Jolie maison mitoyenne en pierre, bien située au coeur d'un bourg, à proximité immédiate des commerces, de l'école et du lycée et de la gare TER, à 20 mns de Dinan, à 45 mns de Rennes et de Saint Brieuc avec accès rapide à la RN12 axe Rennes/Brest. Elle comprend au rez-de-chaussée : une pièce de vie de plus de 23 m², agréable et lumineuse grâce à son exposition sud, un dégagement, une salle d'eau. A l'étage : 2 chambres et un bureau. Jardin clos non attenant sur l'arrière. Tout à l'égout et double vitrage et volets électriques pvc. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou une 1ère acquisition. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Maison
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
22350
Pays :
France
Vue Mer :
Non
Exposition :
Sud
Lotissement :
Non
Vue :
Sur rue
Etage :
1
Nombre étages :
1
Distance Voie Express :
5 Km
Distance Aéroport :
50 km
Distance Autoroute :
50 km
Distance Commerces :
0.2 km
Distance Mer :
35 Km
Mitoyenneté :
3 côtés
Distance Train :
1 km
Accès Ecole :
5 min
Accès Gare :
5 min
Aspects financiers
Prix :
81380 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Taxe Foncière :
218 EUR
Surfaces
Surface :
60.15 m2
Surface au sol :
30 m2
Surface terrain :
254 m2
Extérieur
Jardin :
Oui
Crochet Couverture :
Inox
Couverture :
Ardoises
Fenêtres :
Double vitrage
Volets :
Electrique PVC
Isolation :
Laine de verre
Assainissement :
Tout à l'égout
Intérieur
Nombre pièces :
4
Chambres :
2
Salle(s) d'eau :
1
WC :
2
Cuisine :
Nue
Plain-pied :
Non
Nombre niveaux :
3
Hauteur sous plafond :
2.8 m
Exposition Séjour :
SUD
Séjour Double :
Non
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Fuel
Eau chaude :
Ballon électrique
Clair :
Oui
Autres
Ascenseur :
Non
Cave(s) :
1
Grenier :
Non
Vide Ordure :
Non
Type de Stationnement :
Extérieur
ADSL possible :
Oui
Fibre Optique :
Oui
Terrain
EDF :
Oui
Gaz :
Non
Eau ville :
Oui
Assainissement collectif :
Oui
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
12/01/2023
Diagnostic Perf. Numérique :
F
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
20/07/2021
Consommation énergie primaire :
F
Valeur consommation énergie primaire :
287 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
F
Valeur Gaz Effet de serre :
70 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1450 EUR
Année de référence des prix de l'énergie :
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
2030 EUR
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Biens d'exception :
Non