Exclusivité
EXCLUSIF - EXCEPTIONNEL - Vue panoramique surplombant la Rance - Maison de Maître et annexes. 1 040 000 € ** - réf. 11345-G
Exclusivité
EXCLUSIF - EXCEPTIONNEL - Vue panoramique surplombant la Rance - Maison de Maître et annexes. - 1 040 000 € **
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
305
m² de Surface
12
pièces
9
chambres
7
SDB/SDE
EXCLUSIVITE - A proximité de Dinan, élégante propriété bénéficiant d'un emplacement privilégié avec une superbe vue panoramique de la Rance, la Maison de Maître, actuellement chambres d'hôtes, offre des vues imprenables de chaque pièce, et comprend au rez de chaussée : hall d'entrée, cuisine, salle à manger, chambre avec salle de bain / wc privatif. Au premier étage : grande chambre avec salle de bain / wc privatif, suite de deux chambres avec salle de bain / wc privatif. Au deuxième étage : deux chambres, chacune avec salle d'eau / wc privatif. Une annexe attenante comprenant un gîte de deux pièces. A l'entrée , ouvrant sur la cour devant, se trouve une autre maison indépendante de trois pièces (nécessitant modernisation). Sous-sol complet avec buanderie, chaufferie et stockage, deux garages. En extérieur, cour et superbe jardin en terrasses surplombant la Rance avec vue magnifique avec chemin d'accès au chemin de hallage et du port du Lyvet. Un véritable produit exceptionnel rare sur le marché !!!! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 1 040 000 € honoraires inclus | 1 000 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22100
    Secteur :
    RANCE
    Vue :
    Port de Lyvet
    Mitoyenneté :
    Indépendant
  • Aspects financiers
    Prix :
    1040000 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    305 m2
    Surface terrain :
    2639 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises
    Vis à Vis :
    Non
    Construction :
    Pierre
    Style :
    Maison de maître
    Fenêtres :
    Bois simple vitrage
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    12
    Chambres :
    9
    Chambre RDC :
    1
    Salle(s) de bains :
    7
    WC :
    10
    Cuisine :
    Aménagée
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Fuel
    Eau chaude :
    Chaudière
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Diagnostics
    Diagnostic Perf. Numérique :
    E
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    22/11/2021
    Consommation énergie primaire :
    E
    Valeur consommation énergie primaire :
    227 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    E
    Valeur Gaz Effet de serre :
    64 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1660 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2330 EUR
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE ARGUENON | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante