EXLUSIVITE pour cette maison en pierre sur la commune rurale du MENE à proximité de LAMBALLE avec sa gare TGV et de LOUDEAC, à 40 minutes de la côte nord bretonne et à moins d'une heure de RENNES. Elle est située dans un hameau idyllique, verdoyant, au calme et nichée dans un joli paysage vallonné en campagne. Vous découvrirez une chaleureux bien avec sa cheminée à foyer ouvert, ses poutres apparentes et ses sols en terre cuite. Vous trouverez une spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un salon exposé sud, une salle de douche, des toilettes et un espace de rangement complétant l'espace de vie du rez-de-chaussée. A l'étage : un grand palier et 2 grandes chambres dont une avec un coin eau. Vous trouverez également à l'extérieur un atelier avec salle d'eau et wc servant actuellement de buanderie et de stockage et une petite dépendance en pierre qui abrite la chaudière et la cuve à fioul. Sur l'arrière de la maison se trouve un jardin clos et arboré offrant une variété de fruits, selon la période de l'année. L'autorisation d'urbanisme avait été accordée pour l'ouverture d'une porte fenêtre pour offrir un accès direct au jardin. Cette propriété n'attend plus que vous afin de maximiser son potentiel ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.