Exclusivité
EXCLUSIVITE - Un véritable potentiel pour cette maison de 80m² avec dépendances sur un terrain de 975m² vendu - réf. 11348-AL-RA
Exclusivité
EXCLUSIVITE - Un véritable potentiel pour cette maison de 80m² avec dépendances sur un terrain de 975m² - vendu
incluant 8.50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
80
m² de Surface
3
pièces
2
chambres
EXLUSIVITE pour cette maison en pierre sur la commune rurale du MENE à proximité de LAMBALLE avec sa gare TGV et de LOUDEAC, à 40 minutes de la côte nord bretonne et à moins d'une heure de RENNES. Elle est située dans un hameau idyllique, verdoyant, au calme et nichée dans un joli paysage vallonné en campagne. Vous découvrirez une chaleureux bien avec sa cheminée à foyer ouvert, ses poutres apparentes et ses sols en terre cuite. Vous trouverez une spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un salon exposé sud, une salle de douche, des toilettes et un espace de rangement complétant l'espace de vie du rez-de-chaussée. A l'étage : un grand palier et 2 grandes chambres dont une avec un coin eau. Vous trouverez également à l'extérieur un atelier avec salle d'eau et wc servant actuellement de buanderie et de stockage et une petite dépendance en pierre qui abrite la chaudière et la cuve à fioul. Sur l'arrière de la maison se trouve un jardin clos et arboré offrant une variété de fruits, selon la période de l'année. L'autorisation d'urbanisme avait été accordée pour l'ouverture d'une porte fenêtre pour offrir un accès direct au jardin. Cette propriété n'attend plus que vous afin de maximiser son potentiel ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22330
    Pays :
    France
  • Aspects financiers
    Prix :
    86800 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    80 m2
    Surface terrain :
    975 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises Mixtes
    Neuf - Ancien :
    Ancien
    Construction :
    Pierre
    Style :
    Longère
    Fenêtres :
    Mixte Bois - PVC
    Assainissement :
    Fosse à refaire
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    3
    Chambres :
    2
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    1
    Cuisine :
    Ouverte Aménagée Equipée
    Exposition Séjour :
    SUD
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Fuel
    Eau chaude :
    Chauffage central
    Etat intérieur :
    A rafraîchir
    Cheminée :
    Foyer ouvert
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Non
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Non
    Diagnostic Perf. Numérique :
    F
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    30/09/2021
    Consommation énergie primaire :
    F
    Valeur consommation énergie primaire :
    259 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    F
    Valeur Gaz Effet de serre :
    82 Kg CO2/m2/an
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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