20 mns Lamballe SUD: Superbe Longère sur 2 hectares dans un cadre bucolique vendu - réf. 11339-FD
20 mns Lamballe SUD: Superbe Longère sur 2 hectares dans un cadre bucolique - vendu
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
171
m² de Surface
5
pièces
4
chambres
1
SDB/SDE
COUP DE COEUR ! Sur 2 hectares de terrain, dans un cadre exceptionnel où la nature et le calme sont au rendez-vous, cette ravissante maison offre tout d'abord un grand salon séjour de 53 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Ouverte sur ce salon, une belle cuisine américaine aménagée donnant sur une grande terrasse en bois qui s'inscrit dans un jardin arboré et paysagé. Toujours au rez de chaussée une salle d'eau avec WC, une buanderie, une pièce de rangement et enfin une grande chambre. L'étage propose un couloir qui dessert 3 belles chambres, un bureau et une grande salle de bain avec baignoire et douche. Cette maison aménagée avec goût et modernité à su préserver de nombreux éléments de caractère tels que la pierre apparente, de belles poutres et cheminée. Le terrain est au Sud, avec un ravissant jardin paysagé, un verger, une prairie parsemée de menhirs : très beau! Vous trouverez également une ancienne étable qui sert d'atelier. La maison se situe dans un hameau calme, sans nuisances, privatif sans être isolé, le bourg est à 2 kms avec ses petits commerces, 20 mn de LAMBALLE et de la gare TGV, 30 mn des plages et à 10 minutes de la ville médiévale de Moncontour ou se trouve toutes les commodités. A voir très vite ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22510
    Pays :
    France
    Secteur :
    MONTCONTOUR
    Vue Mer :
    Non
    Exposition :
    Sud
    Lotissement :
    Non
    Vue :
    Jardin
    Distance Commerces :
    2 km
    Distance Mer :
    30 Km
    Distance Train :
    20 km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Accès Ecole :
    3 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    364000 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    500 EUR
    Coût Energie :
    150 EUR/an
  • Surfaces
    Surface :
    171 m2
    Surface terrain :
    20622 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises
    Construction :
    Pierre
    Style :
    Longère
    Fenêtres :
    Mixte Bois et Alu
    Volets :
    Sans
    Isolation :
    Par le toit
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    5
    Chambres :
    4
    Chambre RDC :
    1
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    2
    Cuisine :
    Aménagée
    Exposition Séjour :
    SUD
    Type Chauffage :
    Mixte
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Bois + Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Poêle à bois
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Diagnostics
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    15/11/2018
    Consommation énergie primaire :
    D
    Valeur consommation énergie primaire :
    180 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    A
    Valeur Gaz Effet de serre :
    5 Kg CO2/m2/an

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