JUGON LES LACS - Maison de 219m² 5 chambres - 3 dépendances 288 750 € ** - réf. 11454-AL-IM
JUGON LES LACS - Maison de 219m² 5 chambres - 3 dépendances - 288 750 € **
incluant 5.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
219
m² de Surface
7
pièces
5
chambres
1
SDB/SDE
Maison à vendre à Dolo, charmante maison en pierre située en campagne, dans un hameau, à 5 mins des écoles et des activités (club de danse, piscine, base nautique, VTT). Accès rapide à la voie express, 10 minutes de Lamballe et 45 minutes de Rennes. Profitant du calme de la campagne sur un grand jardin arboré cette maison offre un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc et une buanderie. À l'étage: 3 belles chambres lumineuses dont une suite parentale avec baignoire d'angle. Le bien profite du charme des poutres apparentes et du parquet ancien, et d'un insert à bois .La propriété comprend un garage double, une dépendance aménagée entièrement avec salon, cuisine, chambre, chambre mezzanine, salle d'eau et WC et trois autres dépendances. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 288 750 € honoraires inclus | 275 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22270
    Nombre étages :
    1
    Distance Voie Express :
    1 Km
    Distance Commerces :
    4 km
    Distance Mer :
    30 Km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Distance Train :
    3 km
    Accès Ecole :
    4 min
    Accès Gare :
    15 min
    Piscine :
    5 Km
  • Aspects financiers
    Prix :
    288750 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    1300 EUR
  • Surfaces
    Surface :
    219 m2
    Surface Dépendance(s) :
    110 m2
    Surface terrain :
    1758 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises & Fibrociment
    Fenêtres :
    PVC Double Vitrage
    Assainissement :
    Fosse toutes eaux
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    7
    Chambres :
    5
    Chambre RDC :
    1
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    2
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Plain-pied :
    Non
    Nombre niveaux :
    2
    Exposition Séjour :
    SUD
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiants
    Mode Chauffage :
    Géothermie
    Eau chaude :
    Chaudière
    Cheminée :
    Insert
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Type de Stationnement :
    Garage Double
    Véranda :
    Oui
    Puits :
    Oui
  • Diagnostics
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    22/03/2022
    Consommation énergie primaire :
    C
    Valeur consommation énergie primaire :
    169 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    9 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2020 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2800 EUR
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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