Exclusivité
EXCLUSIVITE - Maison de162m² avec 5 chambres sur 1453m² de terrain vendu - réf. 11557-AL-RA
Exclusivité
EXCLUSIVITE - Maison de162m² avec 5 chambres sur 1453m² de terrain - vendu
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
162
m² de Surface
7
pièces
4
chambres
Cette maison familiale spacieuse est idéalement placée à Erquy, petite ville balnéaire avec son port de pêche animé sur la Côte d'Emeraude de Bretagne, ses larges plages de sable fin, parfait pour les vacances ! à seulement 10 minutes à pied de la plage, des commodités, commerces et écoles. Elle a été construite dans les années 50 et offre des pièces avec de beaux volumes. Vous trouverez au rdc un salon, une salle à manger, une cuisine et une arrière cuisine, une salle d'eau et des wc. Au 1er étage : 4 chambres sur parquet. Au 2ième étage : une chambre de 30 m². Cette maison lumineuse et chaleureuse grâce à ses grandes ouvertures est bien entretenue et offre un véritable confort de vie. Jardin agréable donnant sur l'arrière de la maison ! Produit rare parfait pour une famille à visiter absolument ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22430
    Vue Mer :
    Oui
    Exposition :
    Nord-Sud
    Vue :
    Mer - de 1ère étage
    Nombre étages :
    2
    Distance Voie Express :
    21 Km
    Distance Commerces :
    0.5 km
    Distance Mer :
    0.5 Km
    Distance Train :
    21 km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
  • Aspects financiers
    Prix :
    400400 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    1081 EUR
  • Surfaces
    Surface :
    162 m2
    Surface aménageable :
    14 m2 environ
    Surface au sol :
    70 m2
    Surface séjour :
    19.62 m2
    Surface terrain :
    1453 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1955
    Couverture :
    Ardoises
    Standing :
    Bon
    Etat général :
    Habitable
    Vis à Vis :
    Non
    Etat extérieur :
    Bon
    Construction :
    Béton
    Fenêtres :
    PVC Double Vitrage
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    7
    Chambres :
    4
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    1
    Cuisine :
    Indépendante
    Exposition Séjour :
    NORD EST
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Fuel
    Eau chaude :
    Chaudière
    Etat intérieur :
    Habitable en l'état
    Cheminée :
    Foyer ouvert
    Calme :
    Non
    Clair :
    Oui
  • Autres
    ADSL possible :
    Oui
  • Diagnostics
    Diagnostic Perf. Numérique :
    D
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    16/04/2021
    Consommation énergie primaire :
    D
    Valeur consommation énergie primaire :
    211 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    F
    Valeur Gaz Effet de serre :
    63 Kg CO2/m2/an
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2469 EUR
  • Consommation \u00e9nergetique
    Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre € et 2469€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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