15 mns au Sud de Dinan, Pays des Faluns - Elégant MANOIR, Pierre de Jauge sur un peu plus d'un hectare de terrain vendu - réf. 11323-MH
15 mns au Sud de Dinan, Pays des Faluns - Elégant MANOIR, Pierre de Jauge sur un peu plus d'un hectare de terrain - vendu
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
233
m² de Surface
10
pièces
5
chambres
2
SDB/SDE
Située au coeur du Pays des Faluns, terre historique magnifique accessible en partant de Dinan, ville d'art & d'histoire, on passe par la cité de caractère de Lehon, Après quelques kilomètres à traverser la belle campagne, on trouve un joli bourg avec ses petits commerces et on arrive à la propriété. C'est un élégant manoir datant de 1788 au caractère unique, construit avec la pierre du pays, la pierre de Jauge. Celui-ci est implanté avec son terrain devant, orientation sud, sans vis à vis. Il offre au rez-de-chaussée : vaste entrée avec splendide escalier d'époque, cuisine, salle à manger, magnifique pièce de réception avec cheminée, cuisine aménagée. A l'étage : un palier, et un couloir desservant 5 chambres, 2 avec salle de bains, wc, grenier au-dessus avec une impressionnante charpente. Cet espace une fois aménagé sera magnifique! Attenants à la maison, un appentis à usage de garage, un fournil à usage de chaufferie avec un grenier au-dessus. Grange indépendante en pierre. Puits. Un très beau domaine avec beaucoup de potentiel ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
  • Général
    Type de bien :
    Manoir
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22630
    Pays :
    France
    Secteur :
    campagne
    Vue Mer :
    Non
    Exposition :
    Sud
    Lotissement :
    Oui
    Vue :
    campagne
    Nombre étages :
    1
    Distance Voie Express :
    20 Km
    Distance Aéroport :
    35 km
    Distance Commerces :
    0.5 km
    Distance Mer :
    42 Km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Distance Train :
    14 km
    Accès Ecole :
    0.5 min
    Accès Gare :
    14 min
    Sentier de Randonnée :
    0.5 Km
    Centre Nautique :
    14 Km
  • Aspects financiers
    Prix :
    322400 EUR
    Taxe Foncière :
    896 EUR
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    233 m2
    Surface aménageable :
    120 m2 environ
    Surface au sol :
    120 m2
    Surface séjour :
    34.14 m2
    Surface Dépendance(s) :
    89 m2
    Surface terrain :
    10115 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises Naturelles
    Etat couverture :
    à refaire
    Neuf - Ancien :
    Ancien
    Etat général :
    Travaux à prévoir
    Construction :
    Pierre
    Style :
    Manoir
    Fenêtres :
    Bois simple vitrage
    Volets :
    Sans
    Assainissement :
    Fosse à refaire
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    10
    Chambres :
    5
    Salle(s) de bains :
    2
    WC :
    2
    Cuisine :
    Indépendante
    Plain-pied :
    Non
    Nombre niveaux :
    3
    Hauteur sous plafond :
    2.95 m
    Exposition Séjour :
    SUD
    Séjour Double :
    Oui
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Convecteurs
    Mode Chauffage :
    Fuel
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Etat intérieur :
    A rénover
    Cheminée :
    Oui
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Ascenseur :
    Non
    Grenier :
    Oui
    Nombre de terrasses :
    1
    Type de Stationnement :
    Extérieur et couvert
    ADSL possible :
    Oui
    Tennis :
    Non
    Interphone :
    Non
    Digicode :
    Non
    Visiophone :
    Non
    Portail électrique :
    Non
    Piscine :
    Non
    Accès PMR :
    Non
    Chambre Froide :
    Non
    Climatisation :
    Non
    Sous-sol :
    Non
    Gardien :
    Non
    Véranda :
    Non
    Puits :
    Oui
  • Terrain
    Servitude :
    Non
    Assainissement :
    autonome
    Assainissement collectif :
    Non
  • Mandat
    Disponibilité :
    02/10/2021
  • Diagnostics
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    11/10/2012
    Consommation énergie primaire :
    E
    Valeur consommation énergie primaire :
    297 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    G
    Valeur Gaz Effet de serre :
    89 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    4573 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    4849 EUR
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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