EXCLUSIVITE - ROUILLAC - Maison de 70m² sur un terrain de 3720m²

Exclusivité

EXCLUSIVITE - ROUILLAC - Maison de 70m² sur un terrain de 3720m² - vendu

incluant 7.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

m² de Surface

pièces

chambres

SDB/SDE

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

EXCLUSIVITE - Située dans un hameau calme à proximité des commodités et à seulement 10 minutes de Broons et de son accès aux principales liaisons de transport de la région, cette jolie maison en pierre, mitoyenne 1 côté, bénéficie d'un jardin paysager et d'un charmant bois privé. Elle comprend au rez-de-chaussée : une agréable cuisine aménagée et équipée et un chaleureux et spacieux salon avec cheminée et poêle à bois. Au 1er étage : deux chambres et une salle de bains avec WC. Propriété vraiment charmante prête à emménager sur un beau terrain arboré de 3720m² comprenant un abri de jardin. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Maison
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
22250
Pays :
France
Secteur :
BROONS
Nombre étages :
2
Mitoyenneté :
1 côté
Aspects financiers
Prix :
128400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Surfaces
Surface :
70 m2
Surface terrain :
3720 m2
Extérieur
Jardin :
Oui
Couverture :
Ardoises & Fibrociment
Construction :
Pierre et terre
Fenêtres :
Bois double vitrage
Assainissement :
Fosse toutes eaux
Intérieur
Nombre pièces :
3
Chambres :
2
Salle(s) de bains :
1
WC :
1
Cuisine :
Aménagée
Nombre niveaux :
2
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Bois + Electrique
Eau chaude :
Ballon électrique
Cheminée :
Poêle à bois
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
12/01/2023
Diagnostic Perf. Numérique :
E
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
16/11/2021
Consommation énergie primaire :
E
Valeur consommation énergie primaire :
257 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
B
Valeur Gaz Effet de serre :
8 Kg CO2/m2/an
Publicité
Biens d'exception :
Non
$Consommation \u00e9nergetique$
$Faible \u00e9mission de GES$