EXCLUSIVITE - SAINT MALO : Appartement T2 de 45m² 180 600 € ** - réf. 11362-MT
EXCLUSIVITE - SAINT MALO : Appartement T2 de 45m² - 180 600 € **
incluant 6.24% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
45
m² de Surface
2
pièces
1
chambres
1
SDB/SDE
EXCLUSIVITE - POUR INVESTISSEMENT LOCATIF - Découvrez ce bel appartement situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue. Il est idéalement situé dans le quartier recherché de Rocabey. Il comprend : une entrée, une cuisine, un salon-salle à manger, un wc, une salle de bain et une chambre. De plus, il bénéficie d'un garage en sous-sol ! La résidence construite en 1995 profite de communs de qualité et sécurisé. Ce bien est déjà loué. Il est idéal pour un investissement à long terme. Pas de procédure en cours. Rare sur le marché ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 180 600 € honoraires inclus | 170 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.24% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Appartement
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    35400
  • Aspects financiers
    Prix :
    180600 EUR
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Oui
    Nb Lots Copropriété :
    40 COPROPRIETAIRES
    Charges annuelles (ALUR) :
    850 EUR
    Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
    Pas de procédure en cours
    Détail procédure :
    bizeul
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    2
    Chambres :
    1
    Salle(s) de bains :
    1
    WC :
    1
    Cuisine :
    Indépendante
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiants
    Mode Chauffage :
    Gaz de ville
    Eau chaude :
    Chaudière
    Calme :
    Oui
  • Extérieur
    Année construction :
    1995
    Style :
    Années 2000
    Fenêtres :
    PVC Double Vitrage
    Volets :
    PVC Roulant
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Surfaces
    Surface :
    45 m2
  • Diagnostics
    Diagnostic Perf. Numérique :
    D
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    11/10/2021
    Consommation énergie primaire :
    D
    Valeur consommation énergie primaire :
    191 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    D
    Valeur Gaz Effet de serre :
    36 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    940 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1350 EUR
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 40 COPROPRIETAIRES lots.Les charges annuelles sont de 850€.
Affichage des informations légales : AGENCE ARGUENON | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante