Maison traditionnelle de 91 m² , 4 chambres, grand sous-sol sur un terrain de 700m² 395 800 € ** - réf. 11378-MT
Maison traditionnelle de 91 m² , 4 chambres, grand sous-sol sur un terrain de 700m² - 395 800 € **
incluant 4.16% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
91
m² de Surface
5
pièces
4
chambres
1
SDB/SDE
Dans un joli village de Bord de Rance à proximité des commerces et des services mais également de la petite plage de la cale de Plouer avec son petit port cette maison traditionnelle offre au rez de chaussée : une entrée avec placard, une belle pièce de vie équipée d'un poêle à granulé avec la lumière traversante ouvrant sur la cuisine indépendante, une chambre et un wc. L'étage propose 3 chambres et une salle de bain. Sous-sol avec buanderie, chaufferie, cave et garage. Beaucoup d'atouts pour cette néo-bretonne pour son emplacement, son terrain piscinable, son sous-sol d'environ 75m², sa qualité de construction et d'isolation... A découvrir et en faire une véritable maison de famille. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 395 800 € honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.16% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22490
    Lotissement :
    Oui
    Nombre étages :
    1
  • Aspects financiers
    Prix :
    395800 EUR
    Taxe Foncière :
    675 EUR
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    5
    Chambres :
    4
    Chambre RDC :
    Oui
    Salle(s) de bains :
    1
    WC :
    1
    Cuisine :
    Indépendante, aménagée et équipée
    Plain-pied :
    Oui
    Exposition Séjour :
    SUD OUEST
    Séjour Double :
    Oui
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Gaz
    Eau chaude :
    Chaudière
    Cheminée :
    Poêle à granulés
    Calme :
    Non
    Clair :
    Oui
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    87
    Couverture :
    Ardoises
    Crochet Couverture :
    Galva
    Etat couverture :
    ORIGINE MAIS ENTRETENUE
    Fenêtres :
    Bois double vitrage
    Volets :
    Bois
    Isolation :
    Double peau
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Surfaces
    Surface :
    91 m2
    Surface terrain :
    700 m2
  • Diagnostics
    Diagnostic Perf. Numérique :
    C
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Consommation énergie primaire :
    C
    Valeur consommation énergie primaire :
    171 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    C
    Valeur Gaz Effet de serre :
    28 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1310 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1850 EUR
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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