Un coup de Coeur à 10 mns de Saint Jacut de la Mer - Presqu'île magnifique - Maison charmante sur ravissant jardin clôturé 334 400 € ** - réf. 11382-AL-IM
Un coup de Coeur à 10 mns de Saint Jacut de la Mer - Presqu'île magnifique - Maison charmante sur ravissant jardin clôturé - 334 400 € **
incluant 4.50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
129.7
m² de Surface
6
pièces
5
chambres
1
SDB/SDE
Situation parfaite dans un hameau au bout d'un petit chemin en "cul de sac", entre Terre et Mer, d'un côté le petit bourg dynamique avec tout ce qu'il faut, et même plus! atelier de poterie, parcours sportif autour du plan d'eau, magasin friperie caritatif, épicerie fine! et de l'autre côté en traversant la belle campagne, en 10 minutes on rejoint la splendide presqu'île de Saint Jacut de la Mer qui permet, après une balade quasi lunaire de rejoindre l'île des Ebihens à marée basse, et diverses autres beautés de la Côte d'Émeraude. C'est une maison, typique du pays, une belle Néo Bretonne de 1986 avec sa jolie façade avec le granit qui entoure les ouvertures. Elle offre une large terrasse dallée et bordée de murets en pierre, exposée au Sud Est qui via le portes fenêtres nous amène dans une vaste pièce à vivre, claire et chaleureuse, salle à manger, salon cosy devant la cheminée ouverte, jolie cuisine aménagée sur terrasse à l'ouest pour le soir , 2 chambres, salle de bains, wc, 3 chambres à l'étage, garage et carport. Le jardin est ravissant et très bien entretenu, entièrement clos avec du grillage et des jolies haies touffues, barbecue, abri de jardin, verger, grande cour gravillonnée. Elle attend ses nouveaux propriétaires qui peuvent être rassurés sur le soin dont elle a bénéficié au cours des dernières années, son agencement atypique permet un espace de vie ouvert particulièrement plaisant! Parfaite pour une véritable maison de famille. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 334 400 € honoraires inclus | 320 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22130
    Pays :
    France
    Exposition :
    Sud-est
    Lotissement :
    Non
    Nombre étages :
    1
    Distance Voie Express :
    2 Km
    Distance Commerces :
    3 km
    Distance Mer :
    13 Km
    Distance Train :
    7 km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Accès Ecole :
    10 min
    Accès Gare :
    7 min
  • Aspects financiers
    Prix hors honoraires :
    320000 EUR
    Prix :
    334400 EUR
    Prix au m2 :
    2467.23 EUR
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Non
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    6
    Chambres :
    5
    Chambre RDC :
    Oui
    Salle(s) de bains :
    1
    WC :
    2
    Cuisine :
    Aménagée
    Plain-pied :
    Oui
    Nombre niveaux :
    2
    Exposition Séjour :
    SUD EST
    Séjour Double :
    Oui
    Mode Chauffage :
    Bois + Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Poêle à bois
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1986
    Couverture :
    Ardoises Mixtes
    Construction :
    Parpaing
    Fenêtres :
    Bois double vitrage
    Assainissement :
    Fosse septique
  • Surfaces
    Surface :
    129.7 m2
    Surface terrain :
    1534 m2
  • Diagnostics
    Diagnostic Perf. Numérique :
    D
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    27/10/2021
    Consommation énergie primaire :
    D
    Valeur consommation énergie primaire :
    247 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    8 Kg CO2/m2/an
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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