Exclusivité
EXCLUSIVITE - VILDE GUINGALAN - Maison de 76m² avec 2 chambres, dépendance sur un terrain de 632 m² 108 000 € ** - réf. 11395-FD
Exclusivité
EXCLUSIVITE - VILDE GUINGALAN - Maison de 76m² avec 2 chambres, dépendance sur un terrain de 632 m² - 108 000 € **
incluant 8.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
76.8
m² de Surface
4
pièces
2
chambres
4
parking/garage
1
SDB/SDE
EXCLUSIVITE - Située au calme dans un hameau à 10 min de Dinan et 25 Min de la côte cette jolie petite maison en pierre, mitoyenne de chaque coté, est à rénover. Elle comprend une pièce de vie avec une cheminée insert, une cuisine simple, une salle de bains avec wc, une salle d'eau, une pièce à aménager qui pourrait faire office de chambre. A l'étage vous trouverez d'un côté : une spacieuse chambre avec salle d'eau et WC. De l'autre côté : une chambre supplémentaire. Une dépendance en pierre est utilisée actuellement comme atelier. L'agréable jardin clôturé est sur l'arrière de la maison. Vous bénéficier d'une parcelle de bois classée de 6 845m² . A vos projets ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 108 000 € honoraires inclus | 100 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22980
    Pays :
    France
    Vue Mer :
    Non
    Lotissement :
    Non
    Distance Voie Express :
    1.5 Km
    Distance Commerces :
    7 km
    Distance Mer :
    25 Km
    Distance Train :
    9.8 km
    Mitoyenneté :
    2 côtés
    Accès Ecole :
    4 min
    Accès Gare :
    10 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    108000 EUR
    Taxe Foncière :
    311 EUR
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    4
    Chambres :
    2
    Chambre RDC :
    Non
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    2
    WC :
    2
    Cuisine :
    Simple
    Type Chauffage :
    Individuel
    Mode Chauffage :
    Bois
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Etat intérieur :
    A rénover
    Cheminée :
    Insert
    Calme :
    Oui
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises
    Etat couverture :
    REFAITE EN 1992
    Construction :
    Pierre
    Style :
    Ancien
    Fenêtres :
    Simple et double vitrage
    Volets :
    Sans
    Isolation :
    Laine de roche
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Surfaces
    Surface :
    76.8 m2
    Surface terrain :
    632 m2
  • Autres
    Grenier :
    Oui
    Type de Stationnement :
    Extérieur
    Nombre places parking :
    4
  • Terrain
    Cloture :
    Grillage
    Assainissement collectif :
    Oui
  • Diagnostics
    Diagnostic Perf. Numérique :
    F
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    23/11/2021
    Consommation énergie primaire :
    F
    Valeur consommation énergie primaire :
    367 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    C
    Valeur Gaz Effet de serre :
    11 Kg CO2/m2/an
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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