Baie du Mont Saint Michel, 15 mns TGV , Maison ancienne au charme rustique sur belle parcelle boisée 185 500 € ** - réf. 11964-CC
Baie du Mont Saint Michel, 15 mns TGV , Maison ancienne au charme rustique sur belle parcelle boisée - 185 500 € **
incluant 6.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
105
m² de Surface
4
pièces
2
chambres
Le petit bourg est à 2.5 kms de là, avec, entre autres, une école et un super commerce multi service, Pontorson ou Le Mont Saint Michel sont à 10 mns. La campagne environnante est belle et est toute particulière en limites des polders puis de la Baie...... Nous sommes implanté au sein d'un hameau d'une dizaine de jolies maisons en pierre, et celle profite de l'avantage d'être implantée en hauteur par rapport à la rue, donc tranquillement à l'abri des regards, le terrain a bénéficié d'un aménagement paysager de qualité avec accès voiture dallée, terrasse en opus incertum, murets et escaliers en pierre, le jardin est planté de grands arbres et invite à la promenade. superbe tulipier du Canada, cèdre du Liban, des beaux sycomore, et bien plus La maison typique du pays, construite en pierre sous ardoises offre un intérieur harmonieux, avec au RDVC séjour avec cheminée, sol terre cuite, double exposition, cuisine aménagée, bureau, à l'étage, grand palier 2 chambres, salle de bains, combles aménageables, grand garage atelier attenant. Maison idéale pour différents projets, maison principale ou secondaire avec des jolies ballades à faire dans le coin.
** 185 500 € honoraires inclus | 175 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    35610
    Pays :
    France
    Vue Mer :
    Non
  • Aspects financiers
    Prix :
    185500 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    400 EUR
  • Surfaces
    Surface :
    105 m2
    Surface terrain :
    1730 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1643
    Couverture :
    Ardoises Naturelles
    Fenêtres :
    Mixte Bois - PVC
    Volets :
    Bois
    Assainissement :
    Fosse septique
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    4
    Chambres :
    2
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    1
    Cuisine :
    Aménagée
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Fuel
    Eau chaude :
    Chaudière
    Cheminée :
    Poêle à bois
    Calme :
    Oui
  • Autres
    Grenier :
    Oui
    Type de Stationnement :
    Garage Simple
    Portail électrique :
    Oui
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    20/11/2023
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    12/01/2022
    Consommation énergie primaire :
    F
    Consommation énergie finale :
    F
    Valeur consommation énergie primaire :
    334 kWh/m2 par an
    Valeur consommation énergie finale :
    334 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    D
    Valeur Gaz Effet de serre :
    49 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1920 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2660 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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