Exclusivité
EXCLUSIVITE - Secteur PLANCOET - Maison de campagne en pierre de 150m² sur un terrain de 2607m² 263 125 € ** - réf. 11503-FD
Exclusivité
EXCLUSIVITE - Secteur PLANCOET - Maison de campagne en pierre de 150m² sur un terrain de 2607m² - 263 125 € **
incluant 5.25% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
150
m² de Surface
5
pièces
4
chambres
2
SDB/SDE
EXCLUSIVITE - Située dans un hameau en campagne bucolique, au calme, à quelques kilomètres du bourg de Plélan le Petit, de Jugon les Lacs ou de Plancoët avec tous les services et commerces, et à 20 mns d'un choix de plages et destination côtières, ou de Dinan et Lamballe, cette élégante maison de pays en pierre sur trois niveaux, offre de beaux volumes et un cachet préservé. L'ensemble, mitoyen des deux côtés, propose une partie habitable et une partie à rénover, et pourrait aisément être aménagé en deux maisons (150m2 + 90m2) ou une grande grande maison familiale. Au rez-de-chaussée de la maison, vous trouverez une grande pièce de vie avec cheminée d'époque avec poêle et cuisine ouverte. Au premier étage : deux chambres, salle de bain / WC. Au deuxième étage : chambre, bureau et salle de bain, wc. La partie attenante, composée au rez-de-chaussée, d'une spacieuse pièce avec une belle cheminée en pierre et grenier, pourrait faire l'objet d'un aménagement en gite, ou en permettre un potentiel d'agrandissement de la maison, sous réserve des autorisations d'urbanismes adéquates. Les anciennes soues sont utilisées pour du rangement et stockage de bois. L'ensemble ouvre sur un beau jardin arboré devant, et le jardin derrière propose de nombreux fruitiers (figuier, pommier, poirier, cerisier et prunier) et beaux arbres matures. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 263 125 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22130
    Pays :
    France
    Secteur :
    PLELAN LE PETIT
    Vue Mer :
    Non
    Exposition :
    Sud
    Lotissement :
    Non
    Vue :
    campagne
    Distance Voie Express :
    6.7 Km
    Distance Commerces :
    5.4 km
    Distance Mer :
    26 Km
    Mitoyenneté :
    2 côtés
    Distance Train :
    20 km
    Accès Ecole :
    10 min
    Accès Gare :
    20 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    263125 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    674 EUR
  • Surfaces
    Surface :
    150 m2
    Surface terrain :
    2607 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises
    Fenêtres :
    Bois simple vitrage
    Volets :
    Bois
    Assainissement :
    Fosse toutes eaux
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    5
    Chambres :
    4
    Salle(s) de bains :
    2
    WC :
    2
    Cuisine :
    Simple
    Type Chauffage :
    Individuel
    Mode Chauffage :
    Bois
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Poêle à bois
    Calme :
    Oui
  • Diagnostics
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    20/04/2022
    Consommation énergie primaire :
    F
    Valeur consommation énergie primaire :
    357 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    10 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1730 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2390 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE ARGUENON | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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