Exclusivité
SOUS-OFFRE - EXCLUSVITE - SEVIGNAC - Maison de 77m² sur un terrain de 569m² vendu - réf. 11394-TH
Exclusivité
SOUS-OFFRE - EXCLUSVITE - SEVIGNAC - Maison de 77m² sur un terrain de 569m² - vendu
incluant 8.50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
77.2
m² de Surface
3
pièces
2
chambres
1
SDB/SDE
SOUS- OFFRE EXCLUSVITE - Située au calme dans un petit hameau avec une jolie vue sur la campagne environnante, cette maison est proche de la ville de Broons avec toutes ses commodités et de l'accès à la RN12 (accès RENNES - BREST). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte avec poêle à bois et d'un salon. À l'étage, donnant accès à un petit balcon, se trouve deux chambres et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous découvrirez une dépendance avec une partie buanderie et un jardin avec son verger sur le côté de la maison. Ce bien est idéal pour une 1ère acquisition ou pour une résidence secondaire. A mettre à votre goût ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22250
    Pays :
    France
    Nombre étages :
    1
    Distance Voie Express :
    7.5 Km
    Distance Aéroport :
    65 km
    Distance Commerces :
    1 km
    Distance Mer :
    40 Km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Distance Train :
    5 km
    Accès Ecole :
    2 min
    Accès Gare :
    6 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    97650 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Habitation :
    146 EUR
    Taxe Foncière :
    93 EUR
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Non
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    3
    Chambres :
    2
    Salle(s) de bains :
    1
    WC :
    1
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Nombre niveaux :
    2
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Bois + Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Insert
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises
    Construction :
    Pierre
    Style :
    Ancien
    Fenêtres :
    Bois simple vitrage
    Volets :
    Bois
    Assainissement :
    Fosse toutes eaux
  • Surfaces
    Surface :
    77.2 m2
    Surface terrain :
    569 m2
  • Autres
    Type de Stationnement :
    Extérieur
    ADSL possible :
    Oui
  • Diagnostics
    Diagnostic Perf. Numérique :
    F
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    19/11/2021
    Consommation énergie primaire :
    F
    Valeur consommation énergie primaire :
    392 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    C
    Valeur Gaz Effet de serre :
    12 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1260 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1730 EUR
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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