EXCLUSIVITE - Situation privilégiée en bordure d'un village, près de la rivière Arguenon, à seulement 9 km de Plancoët avec ses excellentes commodités, à 10 km des installations de loisirs de Jugon les Lacs et à proximité des N176 et N12 qui permettent un accès rapide à St Brieuc, Dinan, St Malo et Rennes, pour cette superbe propriété individuelle en pierre. Mise en valeur par les propriétaires actuels elle bénéficie également d'un superbe extérieur avec son terrain de 2595m², son allée privée bordée d'arbres, son grand parking, son charmant jardin arrière ouvert et sa cour gravillonnée ensoleillée à l'avant. La propriété est baignée de lumière grâce à son orientation plein sud et offre un logement spacieux et flexible comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec WC, une cuisine/salle à manger aménagée et équipée et un chaleureux séjour avec cheminée et feu ouvert. Au premier étage : un palier spacieux mène à deux grandes chambres, une salle de douche, une salle de bains familiale et un WC séparé. Au deuxième étage : palier en mezzanine et une troisième chambre spacieuse . Une porte secrète et déguisée du salon mène à l'annexe conçue par un architecte récemment rénovée qui a sa propre entrée séparée et comprend un grand couloir (avec des services connectés pour permettre l'installation d'un petit coin cuisine), WC et accès à une garage qui pourrait facilement devenir une jolie pièce à vivre. Au premier étage, il y a deux chambres ensoleillées et une salle de douche avec WC. La propriété bénéficie en plus de trois petites dépendances en pierre attenantes abritant le système de chauffage central et une buanderie parfaite pour du rangement. Vous tomberez forcément sous le charme de cette magnifique propriété prête à emménager. Très rare sur le marché ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.