Exclusivité
EXCLUSIVITE - St Méloir des Bois maison de pays de 90m² sur un terrain de 2840m² 159 750 € ** - réf. 11385-AP-AF
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EXCLUSIVITE - St Méloir des Bois maison de pays de 90m² sur un terrain de 2840m² - 159 750 € **
incluant 6.50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
90
m² de Surface
4
pièces
3
chambres
EXCLUSIVITE - Proche de Plélan le Petit et de ses commodités cette maison de pays en pierre mitoyenne sur 1 coté est à moderniser. Elle dispose actuellement d'une entrée desservant une cuisine, une salle à manger, un wc , une salle d'eau et 2 chambres. A l'étage vous trouverez un grand grenier à réhabiliter avec possibilité d'y faire 2 chambres et une salle d'eau. Grand garage double indépendant. Vous profiterez d'une exposition plein sud et d'un grand et beau jardin devant sans vis à vis. La localisation de ce bien est parfaite pour un professionnel ayant besoin de visibilité ( ex: artisan). Venez vite découvrir ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 159 750 € honoraires inclus | 150 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22980
    Vue Mer :
    Non
    Exposition :
    Sud
    Lotissement :
    Non
    Nombre étages :
    1
    Distance Voie Express :
    1 Km
    Distance Aéroport :
    65 km
    Distance Commerces :
    5 km
    Distance Mer :
    25 Km
    Distance Train :
    25 km
  • Aspects financiers
    Prix :
    159750 EUR
    Taxe Foncière :
    395 EUR
    Coût Energie :
    680 EUR/an
    Régime fiscal :
    Droits d'enregistrement
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    4
    Chambres :
    3
    Chambre RDC :
    Oui
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    1
    Cuisine :
    Aménagée
    Plain-pied :
    Non
    Nombre niveaux :
    1
    Exposition Séjour :
    SUD
    Séjour Double :
    Non
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Convecteurs
    Mode Chauffage :
    Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Etat intérieur :
    Travaux à prévoir
    Calme :
    Non
    Clair :
    Oui
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1900
    Couverture :
    Ardoises
    Etat couverture :
    bon
    Neuf - Ancien :
    Ancien
    Standing :
    Moyen
    Normes agro-alimentaires :
    Non
    Etat général :
    Travaux à prévoir
    Vis à Vis :
    Non
    Etat extérieur :
    Bon
    Construction :
    Pierre
    Style :
    Fermette
    Fenêtres :
    PVC Double Vitrage
    Assainissement :
    Fosse septique
  • Surfaces
    Surface :
    90 m2
    Surface estimée :
    95 m2 environ
    Surface au sol :
    60 m2
    Surface Dépendance(s) :
    30 m2
    Surface terrain :
    2840 m2
  • Autres
    Nombre garages/Box :
    2
    ADSL possible :
    Oui
  • Diagnostics
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    21/10/2021
    Consommation énergie primaire :
    F
    Valeur consommation énergie primaire :
    347 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    F
    Valeur Gaz Effet de serre :
    74 Kg CO2/m2/an
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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