LANRELAS - Maison néo-bretonne sur sous-sol de 144 m² 314 250 € ** - réf. 11398-ASM-EL
LANRELAS - Maison néo-bretonne sur sous-sol de 144 m² - 314 250 € **
incluant 4.75% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
144
m² de Surface
7
pièces
6
chambres
Charmante maison néo bretonne sur sous-sol avec étang , proche centre bourg commodités sur place : école, épicerie à moins de 5 minutes. Propriété de bon standing comprenant : -Au rdc: hall d'entrée cuisine aménagée, séjour-salon avec cheminée insert, 2 chambres équipées de placards, salle de douche, wc. -A l'étage : palier 3 chambres, salle d'eau, wc et grenier a aménager. -Au sous-sol : garage chaufferie buanderie -Terrasse exposée à l'ouest avec vue sur le plan d'eau. Cour et jardin Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 314 250 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22250
    Pays :
    FRANCE
    Secteur :
    Sud DINAN
    Vue Mer :
    Non
    Exposition :
    Sud-ouest
    Lotissement :
    Non
    Vue :
    Campagne
    Nombre étages :
    1
    Distance Voie Express :
    25 Km
    Distance Aéroport :
    50 km
    Distance Autoroute :
    60 km
    Distance Commerces :
    5 km
    Distance Mer :
    45 Km
    Distance Train :
    15 km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Accès Ecole :
    5 min
    Accès Gare :
    15 min
    Equitation :
    10 Km
    Piscine :
    0.5 Km
  • Aspects financiers
    Prix :
    314250 EUR
    Taxe Foncière :
    500 EUR
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    7
    Chambres :
    6
    Chambre RDC :
    Oui
    Salle(s) d'eau :
    2
    WC :
    2
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Plain-pied :
    Non
    Nombre niveaux :
    2
    Hauteur sous plafond :
    2.5 m
    Exposition Séjour :
    OUEST
    Type Chauffage :
    Individuel
    Mode Chauffage :
    Fuel
    Cheminée :
    Insert
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1985
    Couverture :
    Ardoises
    Crochet Couverture :
    Inox
    Etat couverture :
    Bon état
    Neuf - Ancien :
    Récent
    Standing :
    Bon
    Construction :
    Parpaing
    Fenêtres :
    PVC Double Vitrage
    Volets :
    Electrique PVC
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Surfaces
    Surface :
    144 m2
    Surface estimée :
    160 m2 environ
    Surface séjour :
    51 m2
    Surface terrain :
    325 m2
  • Autres
    Sous-sol :
    Oui
    Puits :
    Oui
  • Diagnostics
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    20/12/2021
    Consommation énergie primaire :
    E
    Valeur consommation énergie primaire :
    185 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    E
    Valeur Gaz Effet de serre :
    56 Kg CO2/m2/an
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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