LANRELAS - Maison néo-bretonne sur sous-sol de 144 m²

LANRELAS - Maison néo-bretonne sur sous-sol de 144 m² - 283 500 € **

incluant 5.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

144

m² de Surface

pièces

chambres

Charmante maison néo bretonne sur sous-sol avec étang , proche centre bourg commodités sur place : école, épicerie à moins de 5 minutes. Propriété de bon standing comprenant : -Au rdc: hall d'entrée cuisine aménagée, séjour-salon avec cheminée insert, 2 chambres équipées de placards, salle de douche, wc. -A l'étage : palier 3 chambres, salle d'eau, wc et grenier a aménager. -Au sous-sol : garage chaufferie buanderie -Terrasse exposée à l'ouest avec vue sur le plan d'eau. Cour et jardin Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

** 283 500 € honoraires inclus | 270 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Maison
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
22250
Pays :
FRANCE
Secteur :
Sud DINAN
Vue Mer :
Non
Exposition :
Sud-ouest
Lotissement :
Non
Vue :
Campagne
Etage :
1
Nombre étages :
1
Distance Voie Express :
25 Km
Distance Aéroport :
50 km
Distance Autoroute :
60 km
Distance Commerces :
5 km
Distance Mer :
45 Km
Mitoyenneté :
Indépendant
Distance Train :
15 km
Accès Ecole :
5 min
Accès Gare :
15 min
Equitation :
10 Km
Piscine :
0.5 Km
Aspects financiers
Prix :
283500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Taxe Foncière :
500 EUR
Surfaces
Surface :
144 m2
Surface estimée :
160 m2 environ
Surface séjour :
51 m2
Surface terrain :
3205 m2
Extérieur
Jardin :
Oui
Année construction :
1985
Crochet Couverture :
Inox
Couverture :
Ardoises
Etat couverture :
Bon état
Neuf - Ancien :
Récent
Standing :
Bon
Construction :
Parpaing
Fenêtres :
PVC Double Vitrage
Volets :
Electrique PVC
Assainissement :
Tout à l'égout
Intérieur
Nombre pièces :
7
Chambres :
6
Chambre RDC :
1
Salle(s) d'eau :
2
WC :
2
Cuisine :
Aménagée/équipée
Plain-pied :
Non
Nombre niveaux :
2
Hauteur sous plafond :
2.5 m
Exposition Séjour :
OUEST
Type Chauffage :
Individuel
Mode Chauffage :
Fuel
Cheminée :
Insert
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Autres
Sous-sol :
Oui
Puits :
Oui
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
12/01/2023
Diagnostic Perf. Numérique :
E
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
20/12/2021
Consommation énergie primaire :
E
Consommation énergie finale :
E
Valeur consommation énergie primaire :
185 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale :
185 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
E
Valeur Gaz Effet de serre :
56 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie :
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
2100 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
2900 EUR
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Biens d'exception :
Non