A 6 kms de SAINT JACUT de la MER - Une propriété qui nous charme, Tout près de la côte d'EMERAUDE en pleine nature, généreuse en végétation de toute sorte! 5000 m² 294 000 € ** - réf. 11409-AP-IP
A 6 kms de SAINT JACUT de la MER - Une propriété qui nous charme, Tout près de la côte d'EMERAUDE en pleine nature, généreuse en végétation de toute sorte! 5000 m² - 294 000 € **
incluant 5.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
139
m² de Surface
8
pièces
5
chambres
1
SDB/SDE
Une propriété qui nous charme, proche de la côte d'EMERAUDE, en pleine nature, généreuse en végétation de toute sorte! 5000 m2 Nous sommes ici idéalement placé, à la campagne tout près de la mer, Plancoët est à 5 mns, Dinan, à 15 mns, et les plages de sable fin de la spectaculaire côte d'émeraude à 10 minutes. La maison est au calme, sans être isolée. Dernière maison du hameau, le chemin se poursuit en chemin rural qui nous mène dans les bois pour des promenades ressourçantes, sans avoir besoin de prendre la voiture! La longère a apporté beaucoup de bon moments à sa famille, avec pièces de vie très conviviale, un très grand séjour avec cheminée ouvert sur cuisine / repas, 2 chambres en RDC, 2 grandes chambres et 3 petites chambres à l'étage. Le terrain clos et entouré d'arbres anciens, fait 5 000 m². A l'Est le jardin potager et le verger ; cogniacier, poirier, pommiers, pruniers, framboisiers, noyers, noisetiers garantissent une autosuffisance en fruits et en confitures! Une bergerie pour moutons, chèvres ou autres animaux avec un poulailler attenant hébergent vos animaux. Et la grande prairie leur sert de terrain de jeu. L'autosuffisance énergétique est assurée par des panneaux solaires pour la production d'électricité et deux puits pour arroser le potager. En plus des 139 m²habitables, tout ou partie de l'extension (buanderie / pièce de rangement / hangar) et le garage avec grenier peuvent être transformés, pour atteindre 210 m2. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 294 000 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22130
    Pays :
    France
    Vue Mer :
    Non
    Exposition :
    Nord-Sud
    Lotissement :
    Non
    Vue :
    Jardin, prairie
    Nombre étages :
    1
    Distance Voie Express :
    5 Km
    Distance Aéroport :
    20 km
    Distance Autoroute :
    15 km
    Distance Commerces :
    5 km
    Distance Mer :
    5 Km
    Distance Train :
    5 km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Accès Ecole :
    10 min
    Accès Gare :
    10 min
    Sentier de Randonnée :
    1 Km
    Equitation :
    15 Km
  • Aspects financiers
    Prix :
    294000 EUR
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Non
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    8
    Chambres :
    5
    Chambre RDC :
    Oui
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    2
    Cuisine :
    Aménagée
    Plain-pied :
    Non
    Nombre niveaux :
    2
    Exposition Séjour :
    SUD - NORD
    Séjour Double :
    Non
    Type Chauffage :
    Individuel
    Mode Chauffage :
    Fuel
    Etat intérieur :
    A rafraîchir
    Cheminée :
    Oui
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1980
    Couverture :
    Ardoises Naturelles
    Neuf - Ancien :
    Ancien
    Normes agro-alimentaires :
    Non
    Etat général :
    Habitable
    Accès gros porteurs :
    Oui
    Vis à Vis :
    Non
    Etat extérieur :
    A rafraîchir
    Fenêtres :
    PVC Double Vitrage
    Assainissement :
    Fosse toutes eaux
  • Surfaces
    Surface :
    139 m2
    Surface terrain :
    5001 m2
  • Autres
    Ascenseur :
    Non
    Grenier :
    Oui
    Nombre de terrasses :
    1
    Vide Ordure :
    Non
    Type de Stationnement :
    Extérieur et couvert
    Nombre garages/Box :
    1
    ADSL possible :
    Oui
    Fibre Optique :
    Non
    Tennis :
    Non
    Interphone :
    Non
    Digicode :
    Non
    Visiophone :
    Non
    Portail électrique :
    Oui
    Piscine :
    Non
    Accès PMR :
    Non
    Chambre Froide :
    Non
    Climatisation :
    Non
    Sous-sol :
    Non
    Gardien :
    Non
    Véranda :
    Non
  • Terrain
    Bâtiment à démolir :
    Non
    Assainissement collectif :
    Non
  • Diagnostics
    Diagnostic Perf. Numérique :
    D
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    17/06/2020
    Consommation énergie primaire :
    D
    Valeur consommation énergie primaire :
    170 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    D
    Valeur Gaz Effet de serre :
    33 Kg CO2/m2/an
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

Vous souhaitez plus d'informations, convenir d'un rdv, visiter ce bien ? contactez notre agence !..

Déplacer le logo dans le cadre
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE ARGUENON | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante