Joli corps de ferme avec 5 chambres sur un terrain de 49 236 m² 364 000 € ** - réf. 11407-ASM-EL
Joli corps de ferme avec 5 chambres sur un terrain de 49 236 m² - 364 000 € **
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
107.5
m² de Surface
4
pièces
5
chambres
1
SDB/SDE
Dans un cadre bucolique, avec une situation géographique idéale proche de l'axe Rennes-Brest (5min) , à 5min de la gare de Caulnes et à 10 min de St Méen le Grand, cette propriété a beaucoup de potentiel. Elle propose de nombreuses dépendances et anciens bâtiments agricoles réhabilités en atelier de stockage, grange. C'est une longère en partie rénovée comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres, sdd, et wc plus un appartement en parfait état, équipé d'une pièce de vie avec cuisine, SDD et wc, 2 chambres dont une en duplex. Cette propriété offre de vraies possibilités selon vos projets : Cellier attenant avec partie buanderie. Greniers aménageables Ancien four à pain avec préau Cour, jardin paysagé entretenu Vergers attenants Un véritable potentiel pour ce corps de ferme à visiter au plus vite. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 364 000 € honoraires inclus | 350 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Corps de ferme
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22350
    Pays :
    France
    Vue Mer :
    Non
    Exposition :
    Sud
    Lotissement :
    Non
    Vue :
    Campagne
    Nombre étages :
    1
    Distance Voie Express :
    5 Km
    Distance Aéroport :
    45 km
    Distance Autoroute :
    50 km
    Distance Commerces :
    2 km
    Distance Mer :
    35 Km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Distance Train :
    5 km
    Accès Ecole :
    10 min
    Accès Gare :
    5 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    364000 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    730 EUR
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    4
    Chambres :
    5
    Chambre RDC :
    Oui
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    1
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Plain-pied :
    Oui
    Hauteur sous plafond :
    2.5 m
    Exposition Séjour :
    SUD
    Séjour Double :
    Non
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Bois
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1949
    Couverture :
    Ardoises
    Crochet Couverture :
    Inox
    Construction :
    Pierre et terre
    Style :
    Ancienne ferme
    Fenêtres :
    PVC Double Vitrage
    Assainissement :
    Micro-station
  • Surfaces
    Surface :
    107.5 m2
    Surface terrain :
    49236 m2
  • Mandat
    Disponibilité :
    01/12/2021
  • Diagnostics
    Diagnostic Perf. Numérique :
    F
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    03/12/2021
    Consommation énergie primaire :
    F
    Valeur consommation énergie primaire :
    415 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    C
    Valeur Gaz Effet de serre :
    12 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1520 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2110 EUR
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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