Joli corps de ferme avec 5 chambres sur un terrain de 12 799 m²

Joli corps de ferme avec 5 chambres sur un terrain de 12 799 m² - 324 725 € **

incluant 4.75% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

107.5

m² de Surface

pièces

chambres

SDB/SDE

Dans un cadre bucolique, avec une situation géographique idéale proche de l'axe Rennes-Brest (5min) , à 5min de la gare de Caulnes et à 10 min de St Méen le Grand, cette propriété a beaucoup de potentiel. Elle propose de nombreuses dépendances et anciens bâtiments agricoles réhabilités en atelier de stockage, grange. C'est une longère en partie rénovée comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres, sdd, et wc plus un appartement en parfait état, équipé d'une pièce de vie avec cuisine, SDD et wc, 2 chambres dont une en duplex. Cette propriété offre de vraies possibilités selon vos projets : Cellier attenant avec partie buanderie. Greniers aménageables Ancien four à pain avec préau Cour, jardin paysagé entretenu Un véritable potentiel pour ce corps de ferme à visiter au plus vite. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

** 324 725 € honoraires inclus | 310 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Maison
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
22350
Pays :
France
Vue Mer :
Non
Exposition :
Sud
Lotissement :
Non
Vue :
Campagne
Etage :
1
Nombre étages :
1
Distance Voie Express :
5 Km
Distance Aéroport :
45 km
Distance Autoroute :
50 km
Distance Commerces :
2 km
Distance Mer :
35 Km
Mitoyenneté :
Indépendant
Distance Train :
5 km
Accès Ecole :
10 min
Accès Gare :
5 min
Aspects financiers
Prix :
324725 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Taxe Foncière :
730 EUR
Surfaces
Surface :
107.5 m2
Surface terrain :
12799 m2
Extérieur
Jardin :
Oui
Crochet Couverture :
Inox
Couverture :
Ardoises
Construction :
Pierre et terre
Style :
Ancienne ferme
Fenêtres :
PVC Double Vitrage
Assainissement :
Micro-station
Intérieur
Nombre pièces :
4
Chambres :
3
Chambre RDC :
1
Salle(s) de bains :
1
Salle(s) d'eau :
1
WC :
1
Cuisine :
Aménagée/équipée
Plain-pied :
Oui
Hauteur sous plafond :
2.5 m
Exposition Séjour :
SUD
Séjour Double :
Non
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Bois
Eau chaude :
Ballon électrique
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Mandat
Disponibilité :
01/12/2021
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
12/01/2023
Diagnostic Perf. Numérique :
F
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
03/12/2021
Consommation énergie primaire :
F
Consommation énergie finale :
F
Valeur consommation énergie primaire :
415 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale :
415 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
C
Valeur Gaz Effet de serre :
12 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie :
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1520 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
2110 EUR
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Biens d'exception :
Non