Proche Dinan - Belle Longère de 230 m² avec du cachet offrant une vie de plain pied sur un terrain de 3077m² 397 000 € ** - réf. 11404-MT
Proche Dinan - Belle Longère de 230 m² avec du cachet offrant une vie de plain pied sur un terrain de 3077m² - 397 000 € **
incluant 4.47% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
230
m² de Surface
7
pièces
4
chambres
2
SDB/SDE
Découvrez cette propriété pleine de charme et de caractère offrant une vie de plain pied, assez rare dans le bâti ancien. située dans un bel environnement au coeur de la nature dans un petit hameau à 20 minutes de Dinan et des plages, et seulement 10 minutes de Plancoet. Elle est composée d'une spacieuse et chaleureuse pièce de vie équipée d'un insert à bois avec des éléments de caractère et une lumière traversante, un salon avec sa mezzanine, un sas qui amène à un espace nuit avec une suite parentale et un wc indépendant, et de l'autre coté de la maison une cuisine dinatoire qui rejoint la buanderie/chaufferie, un bureau avec un escalier qui dessert une chambre et sa salle d'eau. Au 1er étage, le palier mezzanine dessert 2 suite parentales et un wc indépendant. Lumineuse avec de beaux volumes, cette maison peut aussi se diviser pour développer un studio ou une chambre d'hôte indépendante . Son garage en pierre est un vrai plus ainsi que la dépendance en bois pour stocker, et son jardin permet de créer des espaces variés ( poulailler, verger, parking, terrasse). Bien rare sur le marché à visiter très rapidement ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 397 000 € honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22130
    Nombre étages :
    1
  • Aspects financiers
    Prix :
    397000 EUR
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    7
    Chambres :
    4
    Chambre RDC :
    Oui
    Salle(s) de bains :
    2
    Salle(s) d'eau :
    2
    WC :
    3
    Cuisine :
    Aménagée
    Plain-pied :
    Oui
    Séjour Double :
    Oui
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Fuel
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Insert
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises & Fibrociment
    Vis à Vis :
    Non
    Style :
    Maison de pays
    Fenêtres :
    Mixte Bois et Alu
    Assainissement :
    Fosse à refaire
  • Surfaces
    Surface :
    230 m2
    Surface terrain :
    3077 m2
  • Diagnostics
    Diagnostic Perf. Numérique :
    C
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Consommation énergie primaire :
    C
    Valeur consommation énergie primaire :
    100 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    D
    Valeur Gaz Effet de serre :
    30 Kg CO2/m2/an
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE ARGUENON | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante