Exclusivité
EXCLUSIVITE : Proche Dinan - Maison de charme 5 chambres, aux beaux volumes sur un terrain de plus de 1800 m² 364 000 € ** - réf. 11578-TH
Exclusivité
EXCLUSIVITE : Proche Dinan - Maison de charme 5 chambres, aux beaux volumes sur un terrain de plus de 1800 m² - 364 000 € **
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
186.8
m² de Surface
10
pièces
5
chambres
2
parking/garage
3
SDB/SDE
EXCLUSIVITÉ : Située dans l'agréable village de Bobital à seulement 10 minutes de Dinan, cette spacieuse et lumineuse maison familiale en pierre, avec ses 5 chambres, est mitoyenne d'un côté ouvre sur de beaux espaces extérieurs privatifs. Elle propose un agréable mélange d'authenticité et de confort grâce à ses superbes volumes. Le rdc est composé d'une entrée avec salle d'eau / WC, une salle à manger ouverte avec cuisine équipée, avec accès sur la buanderie et le cellier, un chaleureux salon avec cheminée et poêle à bois mène à un deuxième salon donnant accès au jardin et à une mezzanine offrant un espace bureau. Au premier étage, il y a trois belles chambres et une salle de bains familiale avec wc. Au deuxième étage se trouvent deux chambres et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur vous découvrirez un très beau jardin arboré intime avec une petite dépendance et un abri pour le stockage du bois. Un véritable coup de coeur à découvrir au plus vite ! A 42 kms de Saint Malo, 60 kms de Rennes Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 364 000 € honoraires inclus | 350 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22100
    Nombre étages :
    2
    Distance Voie Express :
    8.7 Km
    Distance Aéroport :
    65 km
    Distance Commerces :
    8.7 km
    Distance Mer :
    27 Km
    Mitoyenneté :
    1 côté
    Distance Train :
    8.7 km
    Accès Ecole :
    2 min
    Accès Gare :
    16 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    364000 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    186.8 m2
    Surface terrain :
    1836 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises & Fibrociment
    Construction :
    Pierre et terre
    Style :
    Ancien
    Fenêtres :
    Double vitrage
    Volets :
    Bois
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    10
    Chambres :
    5
    Salle(s) de bains :
    3
    WC :
    3
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Nombre niveaux :
    3
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Bois + Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Poêle à bois
  • Autres
    Type de Stationnement :
    Extérieur
    Nombre places parking :
    2
    ADSL possible :
    Oui
  • Diagnostics
    Diagnostic Perf. Numérique :
    E
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    09/09/2022
    Consommation énergie primaire :
    E
    Valeur consommation énergie primaire :
    259 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    8 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2060 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2820 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE ARGUENON | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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