A 20 mns de la côte d'EMERAUDE, 15 mns Dinan, accès aisé N176, 5 mns Plancoët et Jugon les Lacs : Une charmante longère avec un beau terrain ouvert vers le Sud 174 900 € ** - réf. 11417-AP-IP
A 20 mns de la côte d'EMERAUDE, 15 mns Dinan, accès aisé N176, 5 mns Plancoët et Jugon les Lacs : Une charmante longère avec un beau terrain ouvert vers le Sud - 174 900 € **
incluant 6.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
99
m² de Surface
5
pièces
4
chambres
1
SDB/SDE
Cette belle longère profite d'un emplacement plaisant, située à seulement 20min des plages, 15min de Dinan et de Lamballe avec gare TGV elle offre un cadre rêvé en plein milieu de la campagne. En plus du silence, la vue semble ne pas se terminer au sud de la bâtisse. Pas de maisons ni de bâtiments, seulement des champs et des arbres à perte de vue! Son terrain de 3211m² saura accueillir votre famille, vos enfants et vos animaux! Elle se compose d'un grand séjour/cuisine avec cheminée; double exposition, avec une chambre et une salle de bain au rez de chaussée. A l'étage, nous retrouvons deux belles chambres, ainsi qu'une grande chambre et une salle de bain à finir. N'hésitez plus et venez découvrir ce petit coin de rêve, parfait pour construire son nid près du bourg du village avec une vie locale dynamique et sympathique, en été tous les mercredis soir, sur la place de l'église, un marché bien fourni avec producteurs locaux, artisans d'art et petit concert d'accordéon ! A voir rapidement !!! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 174 900 € honoraires inclus | 165 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22980
    Vue Mer :
    Non
    Exposition :
    Nord-Sud
    Lotissement :
    Non
    Vue :
    Pas de vis à vis
    Distance Voie Express :
    5 Km
    Distance Aéroport :
    20 km
    Distance Autoroute :
    5 km
    Distance Commerces :
    10 km
    Distance Mer :
    20 Km
    Distance Train :
    10 km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Accès Ecole :
    5 min
    Accès Gare :
    10 min
    Sentier de Randonnée :
    1 Km
    Equitation :
    5 Km
  • Aspects financiers
    Prix :
    174900 EUR
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    5
    Chambres :
    4
    Chambre RDC :
    Oui
    Salle(s) de bains :
    1
    WC :
    1
    Cuisine :
    Aménagée
    Plain-pied :
    Non
    Nombre niveaux :
    1
    Exposition Séjour :
    SUD - NORD
    Séjour Double :
    Non
    Mode Chauffage :
    Bois
    Cheminée :
    Foyer ouvert
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1800
    Couverture :
    Ardoises Naturelles
    Etat couverture :
    OK
    Neuf - Ancien :
    Ancien
    Normes agro-alimentaires :
    Non
    Etat général :
    Travaux à prévoir
    Vis à Vis :
    Non
    Etat extérieur :
    Bon
    Style :
    Longère
    Fenêtres :
    PVC Double Vitrage
    Assainissement :
    Fosse toutes eaux
  • Surfaces
    Surface :
    99 m2
    Surface terrain :
    3211 m2
  • Autres
    Ascenseur :
    Non
    Cave(s) :
    1
    Grenier :
    Oui
    Type de Stationnement :
    Extérieur
    ADSL possible :
    Oui
    Tennis :
    Non
    Interphone :
    Non
    Digicode :
    Non
    Visiophone :
    Non
    Portail électrique :
    Non
    Piscine :
    Non
    Accès PMR :
    Non
    Chambre Froide :
    Non
    Climatisation :
    Non
    Sous-sol :
    Non
    Gardien :
    Non
    Véranda :
    Non
    Puits :
    Non
  • Diagnostics
    Diagnostic Perf. Numérique :
    F
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    15/06/2021
    Consommation énergie primaire :
    F
    Valeur consommation énergie primaire :
    382 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    C
    Valeur Gaz Effet de serre :
    11 Kg CO2/m2/an
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE ARGUENON | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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