Exclusivité
EXCLUSIVITE : SAINT SULIAC - Charmante maison de pécheur tout près de la Rance maritime. 399 360 € ** - réf. 11513-sp
Exclusivité
EXCLUSIVITE : SAINT SULIAC - Charmante maison de pécheur tout près de la Rance maritime. - 399 360 € **
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
62
m² de Surface
3
pièces
2
chambres
1
SDB/SDE
EXCLUSIVITÉ : Idéalement située dans une rue résidentielle, calme et pittoresque à quelques mètres du bord de l'eau dans le merveilleux village de Saint Suliac, labellisé l'un des "plus beaux villages de France", dans un bel environnement merveilleusement préservé de l'estuaire maritime de la Rance. Cette charmante maison de pêcheur est la résidence secondaire idéale. Le village dispose des commerces, et pléthore d'activités nautiques, et promenades sur le sentier côtier, et offre un accès rapide à Saint Malo, Dinard, Dinan par sa proximité avec les axes D137 et la N176. La maison, qui a été très bien entretenue par ses propriétaires actuels, est entièrement équipée de double vitrage et bénéficie d'un raccordement au tout à l'égout. Le logement comprend, au rez-de-chaussée ; une spacieuse cuisine/salle à manger avec chauffage au sol. Au premier étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains familiale avec WC et le deuxième étage, beau volume mansardé, offre un charmant séjour avec cheminée à foyer ouvert, et en prime, un aperçu de la mer. Attenante à la maison se trouve une petite dépendance en pierre idéale pour ranger les vélos, etc. Une maison vraiment charmante dans un emplacement idyllique. Bien très rare sur le marché ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 399 360 € honoraires inclus | 384 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    35430
    Distance Mer :
    0.2 Km
    Mitoyenneté :
    1 côté
  • Aspects financiers
    Prix :
    399360 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    3
    Chambres :
    2
    Salle(s) de bains :
    1
    WC :
    1
    Cuisine :
    Aménagée
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Mixte Sol / Convecteurs
    Mode Chauffage :
    Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Foyer ouvert
  • Extérieur
    Jardin :
    Non
    Couverture :
    Ardoises
    Construction :
    Pierre
    Fenêtres :
    Bois double vitrage
    Volets :
    Bois
    Isolation :
    Par le toit et les murs
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Surfaces
    Surface :
    62 m2
    Surface terrain :
    58 m2
  • Diagnostics
    Diagnostic Perf. Numérique :
    E
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    14/06/2022
    Consommation énergie primaire :
    E
    Valeur consommation énergie primaire :
    279 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    9 Kg CO2/m2/an
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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