RARE ! DINAN centre historique : Maison en copropriété rénovée 4 chambres, terrasse, jardin, et vie de plain pied possible. 457 600 € ** - réf. 11532-MT
RARE ! DINAN centre historique : Maison en copropriété rénovée 4 chambres, terrasse, jardin, et vie de plain pied possible. - 457 600 € **
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
130.2
m² de Surface
5
pièces
4
chambres
2
SDB/SDE
Bien rare, au coeur du centre historique de DINAN, cachée derrière son porche d'entrée, cette magnifique maison de 4 chambres, rénovation architecte vous attend : offrant une vie de plain pied possible avec sa suite parentale au rez-de-chaussée en plein coeur de DINAN, au pied de tous ses commerces de renom, un choix de bars et restaurants avec leurs terrasses, et à proximité de flâneries au Port ou Léhon, et dans la vallée verdoyante en bord de Rance Moderne, le rez de chaussée offre une pièce de vie de plus de 40 m² avec une belle cuisine aménagée bien agencée qui ouvre sur les extérieurs qui vous laissent libres de créer une terrasse d'un coté et de l'autre un petit jardin d'hiver. Additionnellement vous trouverez : pièce buanderie/cellier, wc et rangement sous escalier ainsi que l'espace nuit avec une suite parentale avec salle d'eau / wc privative. Le premier étage vous propose un couloir qui dessert une suite parentale avec sa salle de bain privative, deux spacieuses chambres, une salle de bain et un wc. Son garage qui complète l'ensemble est juste la perle rare en zone piétonne Un vrai bonheur pour vivre au coeur de notre belle cité médiévale. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 457 600 € honoraires inclus | 440 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22100
    Pays :
    France
    Secteur :
    DINAN HISTORIQUE
    Nombre étages :
    1
  • Aspects financiers
    Prix :
    457600 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    991 EUR
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    5
    Chambres :
    4
    Chambre RDC :
    Oui
    Salle(s) de bains :
    2
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    3
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Exposition Séjour :
    OUEST
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Mixte Sol / Convecteurs
    Mode Chauffage :
    Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Etat intérieur :
    Très bon
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Fenêtres :
    Bois double vitrage
    Volets :
    Pliants
    Isolation :
    Par les murs
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Surfaces
    Surface :
    130.2 m2
    Surface terrain :
    60 m2
  • Diagnostics
    Diagnostic Perf. Numérique :
    Vierge
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    21/04/2021
    Consommation énergie primaire :
    Vierge
    Gaz Effet de Serre :
    Vierge
  •  Consommation énergetique

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