DINAN Centre - Spacieuse maison de 186 m² avec possibilité commerce - Très belles vues sur le centre historique ! !

DINAN Centre - Spacieuse maison de 186 m² avec possibilité commerce - Très belles vues sur le centre historique ! ! - 348 400 € **

incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

186

m² de Surface

pièces

chambres

Spacieuse maison très bien située dans le centre historique de Dinan avec possibilité de commerce et bénéficiant d'une partie maison d'habitation. Elle comprend au rez de chaussée une grande pièce de vie avec coin bar, un petit salon avec accès sur la terrasse pour profiter des belles vues sur le centre historique de Dinan, une cuisine, arrière cuisine et wc. Au 1er étage : un grand salon, une cuisine. Au deuxième étage : deux chambres, une salle d'eau et un wc. Au troisième étage : suite parentale avec salle de bain et wc privatif. Cave, terrasse. Produit exceptionnel et rare sur le marché - à visiter rapidement !! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN et LAMBALLE. Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, mais aussi DOL DE BRETAGNE, COMBOURG, PLANCOET, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère, ou contemporain, dans l'ancien ou le neuf. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

** 348 400 € honoraires inclus | 335 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Maison
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
22100
Secteur :
Dinan
Vue Mer :
Non
Lotissement :
Non
Vue :
Dinan historique
Mitoyenneté :
2 côtés
Aspects financiers
Prix :
348400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Taxe Foncière :
1200 EUR
Surfaces
Surface :
186 m2
Surface terrain :
175 m2
Extérieur
Vis à Vis :
Non
Construction :
Pierre
Style :
Ancien
Fenêtres :
Bois double vitrage
Assainissement :
Tout à l'égout
Intérieur
Nombre pièces :
6
Chambres :
3
Salle(s) d'eau :
2
WC :
3
Cuisine :
Indépendante, aménagée et équipée
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Gaz
Eau chaude :
Chaudière
Cheminée :
Foyer ouvert
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
12/01/2023
Diagnostic Perf. Numérique :
D
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
08/12/2021
Consommation énergie primaire :
D
Valeur consommation énergie primaire :
120 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
D
Valeur Gaz Effet de serre :
32 Kg CO2/m2/an
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Biens d'exception :
Non