Exclusivité
EXCLUSIVITE - 5 kms ERQUY: Une belle maison au charme typiquement breton, tout près de la mer, au calme à la campagne ! vendu - réf. 11428-CC
Exclusivité
EXCLUSIVITE - 5 kms ERQUY: Une belle maison au charme typiquement breton, tout près de la mer, au calme à la campagne ! - vendu
incluant 5.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
169
m² de Surface
4
pièces
3
chambres
1
SDB/SDE
A 15 mns de Lamballe, ville dynamique avec gare TGV, qui nous mène à la capitale en 2h30, on quitte le petit bourg de "LA Bouillie" avec boulangerie, restaurant, épicerie, on se dirige vers Erquy, son port de pêche charmant et la côte sauvage préservée et 10 mns avant de rejoindre la côte, on bifurque pour arriver dans un petit hameau ouvert vers la campagne, et c'est ici que l'on s'arrête, La Maison est belle, élégante, avec une façade typique en granit du pays, les teintes sont chaleureuses, changeantes, le jardin à l'anglaise devant avec des parterres, une allée gravillonnée qui mène à un espace pour garer les voitures à l'abri du regard, le jardin s'étend sur l'arrière et grâce à son aménagement invite à la promenade, le cadre est paisible et verdoyant. La maison, une longère de pays, offre un intérieur spacieux, on bénéficie d'une double exposition, le caractère du bâtit a été respecté: terre cuite, poutres apparentes, grande cheminée, murs en pierre apparente, pièce de vie de 70 m2, la cuisine aménagée est grande et conviviale avec une grande table ronde, avec au jardin devant et derrière, puis l'arrière cuisine super fonctionnelle et agréable, douche, wc. A l'étage, 2 chambres, salle de bains/ wc et superbe chambre parentale avec bibliothèque pour exposer ses livres préférés et un dressing pour organiser ses robes préférées! ! on s'y sent bien ! Une belle maison au charme typiquement breton, tout près de la mer, au calme à la campagne ! J'ai oublié de mentionner, après le jardin à l'anglaise il y a un pré et deux moutons, des cabanes en bois, une serre pour avoir des belles tomates sans que le mildiou viennent tout gâcher! on dispose donc de près de 4 000 m² ce qui laisse place aux projets, aux légumes et à l'inspiration! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22240
    Pays :
    France
    Secteur :
    LA BOUILLIE
    Vue Mer :
    Non
    Exposition :
    Sud-ouest
    Lotissement :
    Non
    Nombre étages :
    1
    Distance Commerces :
    2 km
    Distance Mer :
    8 Km
    Distance Train :
    15 km
    Mitoyenneté :
    1 côté
    Accès Ecole :
    5 min
    Accès Gare :
    15 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    294000 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    169 m2
    Surface terrain :
    3386 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1870
    Crochet Couverture :
    Inox
    Couverture :
    Ardoises Naturelles
    Standing :
    Moyen
    Etat extérieur :
    Moyen
    Construction :
    Pierre
    Style :
    Longère
    Fenêtres :
    Bois double vitrage
    Volets :
    Bois
    Isolation :
    Par le toit et les murs
    Assainissement :
    Fosse septique
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    4
    Chambres :
    3
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    2
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Plain-pied :
    Oui
    Nombre niveaux :
    2
    Exposition Séjour :
    SUD OUEST
    Séjour Double :
    Oui
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Convecteurs
    Mode Chauffage :
    Bois + Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Poêle à bois
    Calme :
    Oui
  • Diagnostics
    Diagnostic Perf. Numérique :
    D
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    23/07/2013
    Consommation énergie primaire :
    D
    Valeur consommation énergie primaire :
    169 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    A
    Valeur Gaz Effet de serre :
    4 Kg CO2/m2/an

Vous souhaitez plus d'informations, convenir d'un rdv, visiter ce bien ? contactez notre agence !..

Déplacer le logo dans le cadre
Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante