EXCLUSIVITE - Maison de 45m² sur un terrain de 1395m²

Exclusivité

EXCLUSIVITE - Maison de 45m² sur un terrain de 1395m² - vendu

incluant 8.50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

m² de Surface

pièces

chambres

EXCLUSIVITE - Située à quelques pas de la Gare de PLENEE-JUGON, proche de la N12, à 15 min de Lamballe et à 45 minutes et RENNES cette charmante petite maison comprend au rdc une lumineuse pièce à vivre ouverte sur une agréable cuisine récente, 1 salle d'eau avec wc. A l'étage : deux chambres et un wc facilement transformable en salle d'eau. Elle n'attend plus que vous pour finaliser la décoration à votre goût et créer avec les autorisations requises une extension selon vos besoins ! Le jardin est facile à entretenir et offre de nombreuses places de parking. Son grand garage peut accueillir plusieurs voitures. Fosse toutes eaux, toiture et électricité récentes ! Idéale première acquisition ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Maison
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
22270
Nombre étages :
2
Distance Voie Express :
0.25 Km
Distance Aéroport :
66 km
Distance Commerces :
3.5 km
Distance Mer :
35 Km
Mitoyenneté :
Indépendant
Distance Train :
0.1 km
Piscine :
13 Km
Aspects financiers
Prix :
97650 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Taxe Foncière :
180 EUR
Surfaces
Surface :
45 m2
Surface Utile :
50 m2
Surface séjour :
22 m2
Surface Dépendance(s) :
50 m2
Surface terrain :
1395 m2
Extérieur
Jardin :
Oui
Crochet Couverture :
Inox
Couverture :
Ardoises Naturelles
Neuf - Ancien :
Récent
Standing :
Normal
Volets :
Roulants électriques
Isolation :
Oui
Assainissement :
Fosse toutes eaux
Intérieur
Nombre pièces :
2
Chambres :
2
Salle(s) d'eau :
1
WC :
2
Cuisine :
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux :
2
Exposition Séjour :
EST - SUD
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Electrique
Eau chaude :
Ballon électrique
Etat intérieur :
Rénové
Clair :
Oui
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
26/01/2022
Consommation énergie primaire :
E
Valeur consommation énergie primaire :
266 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
B
Valeur Gaz Effet de serre :
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie :
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
775 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1051 EUR