Opportunité d'acquisition d'un immeuble habitation + commerce, avec espaces extérieurs 273 000 € ** - réf. 11475-CL
Opportunité d'acquisition d'un immeuble habitation + commerce, avec espaces extérieurs - 273 000 € **
incluant 5.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
189
m² de Surface
8
pièces
4
chambres
2
SDB/SDE
Superbe emplacement pour cette maison de charme dans le centre historique de la très jolie ville médiévale de Moncontour. Cette cité de caractère a été élue Village préféré des Français ! Vous découvrirez une demeure avec des volumes généreux et beaucoup de potentiel. Elle comprend actuellement au rdc un très bel espace servant de bureaux, idéal pour locaux professionnels, wc. Au 1er étage : chaleureux salon avec sa cheminée et foyer insert, cuisine aménagée et équipée, chambre et mezzanine donnant sur la terrasse. Au 2ième étage : 3 chambres, salle d'eau et salle de bains avec wc. Pour avoir encore plus d'espace : deux greniers sont aménageables (soumis à l'urbanisme) selon vos besoins et vos envies ! En plus : une cave, une dépendance à rénover et une charmante cour d'intérieure donnant accès à une des plus belles petites ruelles pavées ! Ce bien rare n'attend que vous ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN et LAMBALLE. Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, mais aussi DOL DE BRETAGNE, COMBOURG, PLANCOET, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère, ou contemporain, dans l'ancien ou le neuf. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 273 000 € honoraires inclus | 260 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22510
    Pays :
    France
    Secteur :
    Moncontour
    Exposition :
    Nord-Sud
    Lotissement :
    Non
    Mitoyenneté :
    2 côtés
  • Aspects financiers
    Prix :
    273000 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    189 m2
    Surface terrain :
    60 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Non
    Année construction :
    1780
    Couverture :
    Ardoises
    Crochet Couverture :
    Inox
    Etat couverture :
    récente
    Vis à Vis :
    Non
    Etat extérieur :
    Bon
    Construction :
    Pierre
    Style :
    Ancien
    Fenêtres :
    Bois double vitrage
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    8
    Chambres :
    4
    Salle(s) de bains :
    2
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Fuel
    Eau chaude :
    Chaudière
    Etat intérieur :
    A rafraîchir
    Cheminée :
    Insert
  • Diagnostics
    Diagnostic Perf. Numérique :
    C
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    11/05/2022
    Consommation énergie primaire :
    C
    Valeur consommation énergie primaire :
    103 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    C
    Valeur Gaz Effet de serre :
    22 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1372 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1856 EUR
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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