PLANCOET - Maison 3 chambres, 105m² sur un terrain de 754m² 278 250 € ** - réf. 11459-AP-AF
PLANCOET - Maison 3 chambres, 105m² sur un terrain de 754m² - 278 250 € **
incluant 5.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
105
m² de Surface
5
pièces
3
chambres
Posez vos meubles dans la jolie petite ville de Plancoët, à 10 minutes des plages de la cote d'Émeraude : comme le dit son slogan, Plancoët est "une jolie petite ville à la campagne avec la mer toute proche en cadeau"! En effet, la ville offre, en plus de sa qualité de vie indéniable, de nombreux commerces de proximité, 3 grandes surfaces, écoles, collège, gare et un pôle santé complet depuis l'infirmière jusqu'au centre d'imagerie médicale. La cité foisonne de vie associative, de petits sentiers pour se perdre en foret ou pour rejoindre les chemins douaniers du littoral. La maison, elle est bien bâtie dans un quartier résidentiel, en impasse avec un sentier goudronné qui vous mène en coeur de ville à pied. Cette belle maison néo-bretonne offre des prestations très intéressantes : une vue dégagée sur la ville et ses lumières du soir , une luminosité indéniable avec ses pièces de vies offrant une double exposition, un beau jardin bien délimité avec sa grande terrasse pour profiter des barbecues en été. chose intéressante : la maison dispose d'un ascenseur entre le sous-sol et le plateau du rez de chaussée surélevé ce qui permet de profiter pleinement de la propriété. Elle dispose d'une entrée sur un double séjour avec sa cheminée, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec sa douche italienne et son wc. L'étage sera à "rafraichir" vous donnera la possibilité de profiter de 2 grandes chambres et d'un grenier attenant aménageable. C'est un produit rare et recherché qui vous conviendra assurément si vous voulez du calme tout en souhaitant bénéficier d'une vie de petite ville. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 278 250 € honoraires inclus | 265 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22130
    Secteur :
    bourg
    Vue Mer :
    Non
    Exposition :
    Est-Ouest
    Lotissement :
    Oui
    Vue :
    sur la ville
    Nombre étages :
    1
    Distance Voie Express :
    15 Km
    Distance Aéroport :
    60 km
    Distance Autoroute :
    15 km
    Distance Commerces :
    1 km
    Distance Mer :
    9 Km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Distance Train :
    1 km
    Accès Ecole :
    5 min
    Accès Gare :
    5 min
    Sentier de Randonnée :
    1 Km
    Centre Nautique :
    9 Km
    Equitation :
    2 Km
    Piscine :
    14 Km
  • Aspects financiers
    Prix :
    278250 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    105 m2
    Surface terrain :
    754 m2
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    5
    Chambres :
    3
  • Diagnostics
    Diagnostic Perf. Numérique :
    G
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    14/01/2022
    Consommation énergie primaire :
    G
    Valeur consommation énergie primaire :
    475 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    C
    Valeur Gaz Effet de serre :
    15 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2914 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie :
    08/10/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    3942 EUR
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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