Centre-ville : Maison en pierre indépendante, 4 chambres sur terrain de 1550 m², beau jardin sur l'arrière ! 222 600 € ** - réf. 11556-ASM-EL
Centre-ville : Maison en pierre indépendante, 4 chambres sur terrain de 1550 m², beau jardin sur l'arrière ! - 222 600 € **
incluant 6.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
102
m² de Surface
6
pièces
4
chambres
Située en centre bourg, proche de l'axe RN12 RENNES-ST BRIEUC, à 20 minutes de Dinan, 35 min de Rennes, à proximité immédiate des commerces et services, et de la gare TER, cette jolie maison en pierre sous ardoises profite d'un bonne exposition, et est très lumineuse. Elle comprend au RDC surélevé : une entrée, une cuisine aménagée , un salon-séjour, un bureau, une chambre, une salle de douche et des wc. A l'étage : un palier dessert 2 chambres avec espace de rangement puis un grenier aménagé. Plusieurs pièces possèdent du parquet bois au sol ! En plus : chaufferie-buanderie, garage et cuisine d'été ouvrant sur une agréable véranda, permettant de profiter du beau jardin arboré sur l'arrière de la maison. A visiter rapidement ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 222 600 € honoraires inclus | 210 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22350
    Vue Mer :
    Non
    Exposition :
    Sud-ouest
    Lotissement :
    Non
    Nombre étages :
    2
    Distance Voie Express :
    4 Km
    Distance Commerces :
    0.5 km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Accès Ecole :
    1 min
    Accès Gare :
    1 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    222600 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    102 m2
    Surface estimée :
    135 m2 environ
    Surface terrain :
    1556 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1950
    Couverture :
    Ardoises
    Fenêtres :
    PVC Double Vitrage
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    6
    Chambres :
    4
    WC :
    1
    Cuisine :
    Aménagée
    Plain-pied :
    Non
    Nombre niveaux :
    3
    Séjour Double :
    Oui
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Gaz de ville
    Eau chaude :
    Chaudière
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Grenier :
    Oui
    Véranda :
    Oui
    Puits :
    Non
  • Diagnostics
    Diagnostic Perf. Numérique :
    F
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    06/04/2022
    Consommation énergie primaire :
    F
    Valeur consommation énergie primaire :
    372 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    F
    Valeur Gaz Effet de serre :
    82 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2363 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    3197 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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