Maison traditionnelle constructeur de 4 chambres sur un terrain comprenant 2 lots. 294 000 € ** - réf. 11461-MT
Maison traditionnelle constructeur de 4 chambres sur un terrain comprenant 2 lots. - 294 000 € **
incluant 5.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
108.8
m² de Surface
5
pièces
4
chambres
1
SDB/SDE
Située dans un bourg d'un charmant petit village de l'arrière pays malouin où il fait bon vivre, et qui présente plusieurs attraits touristiques comme la visite d'une abbaye ou un golf pour les amateurs, à 15 minutes de DOL DE BRETAGNE, 20 minutes de DINAN et 30 minutes de SAINT MALO, cette maison familiale offre une vie de plain pied et un agréable environnement. Elle offre un bel espace de vie lumineux ouvert sur une superbe cuisine de référence très bien équipée et aménagée et son coin salon cocooning, très chaleureux avec son poêle à pellets. Le rez de chaussée comprend aussi 2 entrées dont une avec un espace buanderie/technique, mais aussi une suite parentale avec sa salle d'eau attenante, et un wc indépendant sous escalier. Au 1er étage un palier dessert 3 chambres mansardées et une spacieuse salle de bain/ wc. Le tout sur une parcelle de 850 m² en plein bourg, avec un ancien atelier de menuiserie/garage sur le coté de la propriété. Venez vite découvrir cette belle maison moderne et chaleureuse pour profiter d'un environnement paisible et d'un véritable confort de vie. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 294 000 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    35540
    Pays :
    France
    Nombre étages :
    1
  • Aspects financiers
    Prix :
    294000 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    5
    Chambres :
    4
    Chambre RDC :
    Oui
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    1
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Plain-pied :
    Oui
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Etat intérieur :
    Bon
    Cheminée :
    Poêle à granulés
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    2009
    Couverture :
    Ardoises & Fibrociment
    Construction :
    Parpaing
    Style :
    Années 2000
    Fenêtres :
    Aluminium Double Vitrage
    Volets :
    Roulants électriques
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Surfaces
    Surface :
    108.8 m2
    Surface terrain :
    1320 m2
  • Diagnostics
    Diagnostic Perf. Numérique :
    C
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    19/08/2021
    Consommation énergie primaire :
    C
    Valeur consommation énergie primaire :
    147 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    A
    Valeur Gaz Effet de serre :
    4 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1160 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1640 EUR
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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