SECTEUR PLANCOET - Propriété familiale de charme et de caractère sur un magnifique parc vendu - réf. 11463-MT
SECTEUR PLANCOET - Propriété familiale de charme et de caractère sur un magnifique parc - vendu
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
220
m² de Surface
7
pièces
5
chambres
1
SDB/SDE
Située dans un village attractif par la qualité de ses paysages et son patrimoine, à proximité de Plancoët, à mi-chemin entre Lamballe et Dinan, et à 10 km de la mer et également proche des grands centres urbains que sont Saint-Brieuc (40 minutes environ), Saint-Malo (40 minutes) et Rennes (1heure). Découvrez cette superbe propriété en pierres pleine de charme avec son environnement bucolique qui offre un magnifique terrain de plus de 8000 m2. Elle propose une ambiance conviviale et chaleureuse avec le cachet de l'ancien avec ses éléments de caractère , comme son vaisselier, sa belle cheminée en granit et son escalier à vis en pierre et bois d' Amérique. La maison comprend au rez de chaussée une cuisine et arrière cuisine, un wc, une remise avec cave, un salon avec sa cheminée en granit, une salle à manger avec son insert et une suite parentale avec une salle d'eau et wc privatifs permettant une vie de plain pied. Le 1er étage desservi par son escalier à vis en pierre propose 4 chambres dont une très spacieuse avec douche et wc. Cette magnifique demeure est implantée sur un terrain joliment paysagé et arboré avec sa petite bergerie, son abri de jardin et sa belle cour avec un puit orientée plein sud. Un véritable coup de coeur pour ce bien de caractère.
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22130
    Nombre étages :
    1
  • Aspects financiers
    Prix :
    551200 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    1111 EUR
  • Surfaces
    Surface :
    220 m2
    Surface terrain :
    8090 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises
    Etat couverture :
    bon
    Fenêtres :
    Bois double vitrage
    Volets :
    Bois
    Assainissement :
    Fosse septique
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    7
    Chambres :
    5
    Chambre RDC :
    1
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    3
    Cuisine :
    Indépendante, aménagée et équipée
    Exposition Séjour :
    SUD
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Bois + Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Foyer ouvert
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Diagnostics
    Diagnostic Perf. Numérique :
    D
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    10/02/2022
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    8 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    3070 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    4220 EUR
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3070€ et 4220€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Vous souhaitez plus d'informations, convenir d'un rdv, visiter ce bien ? contactez notre agence !..

Déplacer le logo dans le cadre
Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante