Jugon les Lacs, cité de caractère, Maison de Maître, authenticité préservée, volumes généreux, ambiance chaleureuse, jardin au bord de la rivière €273 000.00 ** - réf. 12029-AL-RA
Jugon les Lacs, cité de caractère, Maison de Maître, authenticité préservée, volumes généreux, ambiance chaleureuse, jardin au bord de la rivière - €273 000.00 **
incluant 5.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
134
m² de Surface
8
pièces
5
chambres
1
SDB/SDE
Un bien immobilier de référence au coeur de JUGON LES LACS. Maison accueillante, de 4 chambres, avec le potentiel de développer l'espace de vie et de combiner une espace de vie et de travail. Nichée au bord d'un des nombreux cours d'eau qui caractérisent la petite ville de JUGON, la maison bénéficie d'une luminosité étonnante et le doux bruit de l'eau qui serpente. Construite en pierre au milieu du XIXe siècle, la maison a conservé ses caractéristiques et son décor d'origine. Les briques ont été exposées, les sols décapés et vernis, les moulures et cheminées restent intactes. Le petit jardin en terrasse est idéal pour profiter du calme d'un après-midi et d'une soirée d'été. Privé et facile à entretenir, c'est un refuge pour vos animaux de compagnie et les oiseaux. La rénovation a été commencée avec amour mais il reste aux nouveaux propriétaires à poursuivre le travail et à ajouter leur histoire à cette charmante maison. JUGON LES LACS a obtenu le statut de « Petite Cité de Caractère ». Avec son charme et son ambiance chaleureuse, c'est un endroit sympathique pour vivre ou passer des vacances, avec ses commerces et ses restaurants. Tout ce dont vous avez besoin est accessible à pied. Les principales routes nationales et le réseau SNCF assurent un accès facile à la côte spectaculaire, aux ports et aéroports et aux villes voisines de DINAN et LAMBALLE. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** €273 000.00 honoraires inclus | €260 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22270
    Pays :
    France
    Exposition :
    Nord-Sud
    Distance Voie Express :
    2 Km
  • Aspects financiers
    Prix :
    273000 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    444 EUR
  • Surfaces
    Surface :
    134 m2
    Surface terrain :
    234 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1860
    Crochet Couverture :
    Galva
    Couverture :
    Ardoises
    Etat couverture :
    à refaire
    Neuf - Ancien :
    Ancien
    Etat général :
    Moyen
    Accès gros porteurs :
    Non
    Etat extérieur :
    Bon
    Construction :
    Pierre
    Style :
    Bourgeois
    Fenêtres :
    Mixte Bois - PVC
    Volets :
    Métallique
    Isolation :
    Laine de verre
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    8
    Chambres :
    5
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    2
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Nombre niveaux :
    3
    Exposition Séjour :
    SUD
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Fuel
    Eau chaude :
    Chaudière
    Cheminée :
    Conduit existant
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Cave(s) :
    1
    Grenier :
    Oui
    Nombre garages/Box :
    1
    ADSL possible :
    Oui
    Travaux à prévoir :
    toit
    fenêtres
    chaudière fioul
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    05/06/2024
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    23/03/2022
    Consommation énergie primaire :
    E
    Valeur consommation énergie primaire :
    246 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    E
    Valeur Gaz Effet de serre :
    63 Kg CO2/m2/an
    Année de référence des prix de l'énergie :
    08/10/2021
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2511 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    3397 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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