Exclusivité
EXCLUSIVITE - Maison de 150m² avec 3 chambres sur un terrain de 5142 m² 294 000 € ** - réf. 11486-AL-IM
Exclusivité
EXCLUSIVITE - Maison de 150m² avec 3 chambres sur un terrain de 5142 m² - 294 000 € **
incluant 5.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
136
m² de Surface
5
pièces
3
chambres
EXCLUSIVITE - Située dans la Commune de Jugon Les Lacs, avec sa petite cité de caractère, au calme, dans un hameau dans la belle campagne et à quelques minutes des commerces, écoles et des activités (club de danse, piscine, base nautique, VTT centre équestre) avec accès rapide à la voie express, à 13 minutes de Lamballe et 20 minutes de Dinan cette maison vous offre un vie de plain pied ! Vous profiterez d'une incroyable luminosité dans la pièce de vie et sa cuisine aménagée ouverte mais aussi grâce à sa véranda donnant sur le magnifique terrain vallonné et offrant une très belle vue sur le paysage verdoyant. 3 chambres dont une avec sa salle d'eau vous attendent ! une salle de bains, une buanderie et un double garage de 60m². Un bien parfait pour une vie de plain pied confortable ! Pour profiter pleinement de votre nouvelle vie en campagne l'extérieur vous séduira par son magnifique et grand jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers. Cette jolie maison a Jugon Les Lacs est idéale pour l'installation d une famille dans un agréable cadre. Une réelle opportunité ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 294 000 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22270
    Pays :
    France
    Distance Voie Express :
    2 Km
    Distance Commerces :
    3 km
    Distance Mer :
    25 Km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Distance Train :
    2 km
    Accès Ecole :
    5 min
    Accès Gare :
    2 min
    Piscine :
    4 Km
  • Aspects financiers
    Prix :
    294000 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    900 EUR
  • Surfaces
    Surface :
    136 m2
    Surface terrain :
    5142 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    2004
    Construction :
    Parpaing
    Fenêtres :
    Mixte alu et pvc
    Volets :
    Roulants
    Assainissement :
    Fosse toutes eaux
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    5
    Chambres :
    3
    Chambre RDC :
    1
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Plain-pied :
    Oui
    Méca. Chauffage :
    Au Sol
    Mode Chauffage :
    Electrique
    Cheminée :
    Conduit existant
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Grenier :
    Oui
    Type de Stationnement :
    Garage Double
  • Diagnostics
    Diagnostic Perf. Numérique :
    D
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    04/05/2022
    Consommation énergie primaire :
    D
    Valeur consommation énergie primaire :
    184 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    A
    Valeur Gaz Effet de serre :
    5 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1520 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2100 EUR
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE ARGUENON | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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