LANGUEDIAS - Ensemble immobilier sur un terrain de 3200m² - idéal gîtes ou chambres d'hôtes ! 364 000 € ** - réf. 11472-CL
LANGUEDIAS - Ensemble immobilier sur un terrain de 3200m² - idéal gîtes ou chambres d'hôtes ! - 364 000 € **
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
180
m² de Surface
6
pièces
3
chambres
A proximité de la magnifique ville médiévale de Dinan, des bords de Rance et accès facile pour Rennes, cet ensemble immobilier idéalement situé se prête parfaitement à une activité d'accueil de type chambres d'hôtes et gîtes. La maison d'habitation principale comprend : un grand salon avec cheminée et poêle à bois ouvrant sur le magnifique jardin , une grande salle à manger, une cuisine récente aménagée et équipée, une arrière cuisine et un wc. Au1er étage, deux chambres spacieuses dont une avec dressing privatif, une salle d'eau avec wc. La deuxième partie, récemment rénovée, comprend au rez de chaussée : une entrée avec placards, buanderie. Au 1er étage : une suite parentale avec salle d'eau et wc privatif. Une troisième et quatrième maison sont à rénover entièrement. A vos outils et projets !!! Le tout sur un terrain d'environ 3200m² avec garage et puits. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN et LAMBALLE. Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, mais aussi DOL DE BRETAGNE, COMBOURG, PLANCOET, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère, ou contemporain, dans l'ancien ou le neuf. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 364 000 € honoraires inclus | 350 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22980
    Pays :
    France
    Secteur :
    Dinan
    Lotissement :
    Non
    Vue :
    paysage
    Mitoyenneté :
    Indépendant
  • Aspects financiers
    Prix :
    364000 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    6
    Chambres :
    3
    Chambre RDC :
    Non
    Salle(s) d'eau :
    2
    WC :
    3
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Plain-pied :
    Non
    Type Chauffage :
    Individuel
    Mode Chauffage :
    Fuel
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Poêle à bois
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises
    Crochet Couverture :
    Inox
    Etat couverture :
    neuve
    Vis à Vis :
    Non
    Construction :
    Pierre
    Fenêtres :
    Double vitrage
    Assainissement :
    Fosse toutes eaux
  • Surfaces
    Surface :
    180 m2
    Surface terrain :
    3200 m2
  • Diagnostics
    Diagnostic Perf. Numérique :
    D
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    05/04/2022
    Consommation énergie primaire :
    D
    Valeur consommation énergie primaire :
    219 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    D
    Valeur Gaz Effet de serre :
    43 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2530 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/04/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    3500 EUR
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Mentions légales
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Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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