Exclusivité
EXCLUSIVITE - Pays de Rance, Magnifique Maison de maître et dépendances, à restaurer, sur 2.4 hectares 416 000 € ** - réf. 11490-FD
Exclusivité
EXCLUSIVITE - Pays de Rance, Magnifique Maison de maître et dépendances, à restaurer, sur 2.4 hectares - 416 000 € **
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
370
m² de Surface
6
pièces
4
chambres
10
parking/garage
1
SDB/SDE
EXCLUSIVITE - Propriété de charme et de caractère à restaurer composée d'une magnifique maison de maître et ses multiples dépendances, bien agencées autour d'un jardin central au sein d'un environnement au calme et bucolique à proximité des bords de rance, de la cale de Mordreux et à 1km du bourg, ses commerces et services. Elle comprend : -La maison principale sur cave comprend cuisine, arrière cuisine, salon-salle à manger. Au 1er étage, un palier desservant 4 chambres, salle de bains avec wc. Au 2eme étage, un spacieux grenier aménageable. - Une grande longère d'environ 125m² au sol, sur 2 niveaux, est actuellement divisée en 4 logements, - Un ancien four à pain aménagé avec une pièce de vie/cuisine et au 1er chambre et salle d'eau, - Deux granges utilisées pour le stockage - Une ancienne maison en ruine. Sur vaste terrain de 2,4 hectares Très beau potentiel pour cette rare opportunité dans cadre de vie paisible et enchanteur, à adapter selon vos projets ! COUP DE COEUR. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 416 000 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22690
    Pays :
    France
    Secteur :
    Rance
    Lotissement :
    Non
    Vue :
    CAMPAGNE
    Distance Voie Express :
    7 Km
    Distance Commerces :
    1.3 km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Distance Train :
    5.6 km
    Accès Ecole :
    2 min
    Accès Gare :
    8 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    416000 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    370 m2
    Surface terrain :
    24379 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1859
    Couverture :
    Ardoises
    Crochet Couverture :
    Galva
    Construction :
    Pierre
    Style :
    Ancienne ferme
    Fenêtres :
    Bois simple vitrage
    Volets :
    Sans
    Isolation :
    Aucune
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    6
    Chambres :
    4
    Salle(s) de bains :
    1
    WC :
    1
    Cuisine :
    Simple
    Type Chauffage :
    Sans
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Poêle à bois
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Cave(s) :
    1
    Grenier :
    Oui
    Type de Stationnement :
    Extérieur, Couvert, Garage Fermé
    Nombre places parking :
    10
    Sous-sol :
    Oui
  • Diagnostics
    Diagnostic Perf. Numérique :
    G
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    17/05/2022
    Consommation énergie primaire :
    G
    Valeur consommation énergie primaire :
    601 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    C
    Valeur Gaz Effet de serre :
    19 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    3510 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    4800 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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