ANDEL - proche Lamballe et la côte très belle maison indépendante en pierre €348 400 ** - réf. 12006-CL
ANDEL - proche Lamballe et la côte très belle maison indépendante en pierre - €348 400 **
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
130
m² de Surface
5
pièces
4
chambres
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Idéalement située dans un charmant village entre Lamballe et la côte non loin des plages, à 10 minutes du centre de Lamballe et gare TGV, cette élégante maison en pierres vous charmera par son jardin arboré qui entoure la maison et par son exposition plein sud. Le bien est implanté sur plus de1800 m² de terrain, et doté d'un jardin agréablement paysagé. A l'intérieur, il comprend au rez de chaussée : un hall d'entrée, un salon / séjour avec poêle à bois, une cuisine récemment aménagée et équipée, une chambre, une arrière cuisine, une buanderie et chaufferie, WC. Un escalier dans la tourelle vous mène au 1er étage qui comprend trois chambres dont une avec placards, une salle d'eau familiale avec WC. Un grenier au second offrant la possibilité d'aménager des pièces supplémentaires. La propriété bénéficie également d'une dépendance attenante, un carport, deux abris de jardin. Une propriété élégante et rare sur le marché. Idéale pour une famille, A voir vite ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, Caulnes et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** €348 400 honoraires inclus | €335 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22400
    Pays :
    France
    Secteur :
    Lamballe
    Exposition :
    Sud
    Mitoyenneté :
    Indépendant
  • Aspects financiers
    Prix :
    348400 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    130 m2
    Surface terrain :
    1869 m2
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    5
    Chambres :
    4
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    06/06/2024
    Diagnostic Perf. Numérique :
    E
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    06/06/2024
    Consommation énergie primaire :
    E
    Valeur consommation énergie primaire :
    280 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    9 Kg CO2/m2/an
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1990 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2770 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non

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