Exclusivité
EXCLUSIVITE-CREHEN : Ravissante maison en pierre avec 3 chambres à seulement 10 minutes de la mer. vendu - réf. 11482-SP
Exclusivité
EXCLUSIVITE-CREHEN : Ravissante maison en pierre avec 3 chambres à seulement 10 minutes de la mer. - vendu
incluant 5.25% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
83
m² de Surface
4
pièces
3
chambres
1
SDB/SDE
EXCLUSIVITE - Située dans un hameau calme et paisible à seulement 5 minutes d'un village avec d'excellentes commodités locales, à 10 minutes de la ville de Plancoët, à 15 minutes du centre historique de Dinan et à seulement 10 minutes de la ville côtière de St Jacut de la Mer, cette charmante maison en pierre ferait une résidence principale ou secondaire idéale. Reconstruite et rénovée au cours des 20 dernières années par les propriétaires actuels à l'aide d'artisans locaux, la propriété a été une maison de vacances très appréciée et propose un hébergement moderne, clair et lumineux bénéficiant d'un bel espace ouvert sur la campagne environnante. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon ouvert avec coin cuisine donnant accès au jardin arrière. Au premier étage : 2 chambres et une salle de bain avec WC séparés. Un deuxième étage offre une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. En plus, plusieurs dépendances avec d'anciennes porcheries attachées à la maison transformées en 2 débarras et une buanderie et un autre bâtiment en pierre indépendant également rénové offrant deux étages pour le stockage. Charme, situation privilégiée et bel environnement sont les atouts de cette maison. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22130
    Distance Commerces :
    3 km
    Mitoyenneté :
    1 côté
  • Aspects financiers
    Prix :
    263125 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Habitation :
    1033 EUR
    Taxe Foncière :
    853 EUR
  • Surfaces
    Surface :
    83 m2
    Surface terrain :
    1936 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises Naturelles
    Construction :
    Pierre et Parpaing
    Fenêtres :
    Bois double vitrage
    Volets :
    Bois
    Isolation :
    Oui
    Assainissement :
    Fosse toutes eaux
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    4
    Chambres :
    3
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    2
    Cuisine :
    Aménagée
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Convecteurs
    Mode Chauffage :
    Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Diagnostics
    Diagnostic Perf. Numérique :
    E
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    04/04/2022
    Consommation énergie primaire :
    E
    Valeur consommation énergie primaire :
    271 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    8 Kg CO2/m2/an
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1360 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1880 EUR
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Mentions légales
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Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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