Exclusivité
EXCLUSIVITE - Plumaudan : Maison de charme et de caractère, 4 chambres avec grande dépendance. 294 000 € ** - réf. 11488-MT
Exclusivité
EXCLUSIVITE - Plumaudan : Maison de charme et de caractère, 4 chambres avec grande dépendance. - 294 000 € **
incluant 5.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
143
m² de Surface
6
pièces
4
chambres
1
SDB/SDE
EXCLUSIVITE - Découvrez cette charmante propriété alliant caractère et style cottage dans une ambiance cocooning. Les tomettes anciennes vous accueillent dans cette grande cuisine dinatoire équipée d'une cuisinière à bois hydraulique. Son espace de vie propose des éléments de caractère comme son vaisselier et sa belle cheminée en pierre profitant d'un poêle à bois. et d'un chauffage au sol électrique en complément, un espace douillet avec du cachet assuré. Le premier étage propose un palier avec son escalier style anglais, 2 chambres dont une avec un dressing, et une salle de bains avec wc. Au deuxième étage, 2 chambres dont une avec sa salle d'eau avec wc. Le tout sur un terrain clos sur l'arrière de la propriété qui profite d'une cabane sur pilotis avec son coin atelier/hamac, et d'un bassin phyto-épuration. Le jardin en palier est accompagné de petits murets en pierre, un jardin plein de charme et bucolique. La maison bénéficie d'une grande dépendance de l'autre coté de la rue sur sa parcelle à rénover, à usage de stockage aujourd'hui . Un vrai plus pour développer un projet. Profitez de la visite virtuelle disponible sur notre site ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 294 000 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22350
    Pays :
    France
    Nombre étages :
    2
    Mitoyenneté :
    2 côtés
  • Aspects financiers
    Prix :
    294000 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    545 EUR
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Non
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    6
    Chambres :
    4
    Chambre RDC :
    Non
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    1
    Mode Chauffage :
    Bois + Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Poêle à bois
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Fenêtres :
    Bois double vitrage
    Volets :
    Sans
    Assainissement :
    Séparation des eaux
  • Surfaces
    Surface :
    143 m2
    Surface terrain :
    1437 m2
  • Diagnostics
    Diagnostic Perf. Numérique :
    D
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Consommation énergie primaire :
    D
    Valeur consommation énergie primaire :
    198 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    A
    Valeur Gaz Effet de serre :
    4 Kg CO2/m2/an
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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