Exclusivité
SOUS OFFRE EXCLUSIVITÉ : Maison de 4 chambres sur un terrain de plus d'un hectare vendu - réf. 11495-TH
Exclusivité
SOUS OFFRE EXCLUSIVITÉ : Maison de 4 chambres sur un terrain de plus d'un hectare - vendu
incluant 7.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
98.13
m² de Surface
6
pièces
4
chambres
Cette maison de quatre chambres dans un petit hameau près de la ville bien desservie de Plenée-Jugon (accès facile à la N12 vers Rennes et Lamballe avec sa gare TGV) avec tous ses commerces, et tous ses services, possède son propre bois de plus d'un hectare ! Vous profiterez d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte, l'espace salon-salle à manger avec poêle à bois qui accède à la cour pavée fermée bien orientée. Au rez-de-chaussée vous trouverez également une chambre, une salle d'eau, des WC séparés et une buanderie avec son espace rangement. A l'étage se trouve une mezzanine et trois chambres dont une avec salle d'eau et WC attenants. A l'extérieur : une dépendance bien utile pour stockage ou pour créer un petit atelier. Le jardin offre un très beau potentiel pour qui à la main verte, et ouvre sur une partie boisée avec plusieurs essences ! Venez découvrir cette agréable situation : le cadre bucolique avec les services à proximité ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22640
    Nombre étages :
    2
    Distance Voie Express :
    6 Km
    Distance Aéroport :
    72 km
    Distance Commerces :
    2 km
    Distance Mer :
    38 Km
    Distance Train :
    20 km
    Mitoyenneté :
    1 côté
    Accès Ecole :
    3 min
    Accès Gare :
    20 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    149800 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    98.13 m2
    Surface terrain :
    10096 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1983
    Couverture :
    Ardoises
    Construction :
    Pierre
    Style :
    Années 80
    Fenêtres :
    Bois simple vitrage
    Volets :
    Bois
    Assainissement :
    Fosse à refaire
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    6
    Chambres :
    4
    Chambre RDC :
    1
    Salle(s) d'eau :
    2
    WC :
    2
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Nombre niveaux :
    2
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Bois + Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Poêle à bois
  • Diagnostics
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    01/06/2022
    Consommation énergie primaire :
    D
    Valeur consommation énergie primaire :
    194 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    6 Kg CO2/m2/an
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1080 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1530 EUR

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Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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