Miniac Morvan - maison en pierres, jardin clos axe Saint Malo Rennes

Exclusivité

Miniac Morvan - maison en pierres, jardin clos axe Saint Malo Rennes - 338 000 € **

incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

140

m² de Surface

pièces

chambres

Posez vos valises dans cette charmante maison, bien située dans un hameau avec accès 4 voies saint Malo Rennes et Dol de Bretagne Dinan aisé, sans nuisances. La maison est très joliment décoré et comprend au rez-de-chaussée; entrée, salon et salle à manger avec cheminée et insert. Cuisine , arrière cuisine et buanderie, wc. A l'étage, quatre grandes chambres, une salle d'eau familiale et un wc. Garage, cour, terrasse et jardin clos. A voir très rapidement !! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN , LAMBALLE, PLANCOET, COMBOURG et CAULNES Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, mais aussi DOL DE BRETAGNE, COMBOURG, PLANCOET, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère, ou contemporain, dans l'ancien ou le neuf. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

** 338 000 € honoraires inclus | 325 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Maison
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
35540
Pays :
France
Secteur :
axe Saint Malo Rennes
Vue Mer :
Non
Exposition :
Sud
Lotissement :
Non
Mitoyenneté :
1 côté
Aspects financiers
Prix :
338000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Taxe Habitation :
550 EUR
Taxe Foncière :
530 EUR
Surfaces
Surface :
140 m2
Surface terrain :
668 m2
Extérieur
Jardin :
Oui
Année construction :
1900
Couverture :
Ardoises Naturelles
Vis à Vis :
Non
Construction :
Pierre
Style :
Ancien
Fenêtres :
PVC Double Vitrage
Volets :
Roulants électriques
Assainissement :
Tout à l'égout
Intérieur
Nombre pièces :
6
Chambres :
4
Salle(s) d'eau :
1
WC :
2
Cuisine :
Aménagée
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Fuel
Eau chaude :
Chaudière
Cheminée :
Insert
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
12/01/2023
Diagnostic Perf. Numérique :
D
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
05/09/2022
Consommation énergie primaire :
D
Valeur consommation énergie primaire :
145 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
D
Valeur Gaz Effet de serre :
31 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1280 EUR
Année de référence des prix de l'énergie :
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1790 EUR
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Biens d'exception :
Non