SECTEUR DINAN - Maison traditionnelle avec de beaux volumes située dans un quartier résidentiel 395 200 € ** - réf. 11499-MT
SECTEUR DINAN - Maison traditionnelle avec de beaux volumes située dans un quartier résidentiel - 395 200 € **
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
135.5
m² de Surface
5
pièces
4
chambres
1
SDB/SDE
Vous cherchez la perle rare ? La voilà ! Venez découvrir cette belle et lumineuse maison familiale idéalement située dans un quartier résidentiel à proximité de Dinan. Arrêt de bus au pied de la propriété et à proximité des commerces . Avec cette superbe propriété vous alliez confort et modernité tout en profitant de beaux volumes. Le rez de chaussée surélevé ouvre sur une belle entrée avec son escalier en ferronnerie, la spacieuse pièce de vie profite de 3 ambiances : une partie avec une cuisine aménagée et équipée moderne, un partie salon chaleureuse avec son poêle à bois rotatif et une partie "détente-jeux" sous véranda profitant d'une vue sur la nature mais également d'une chambre actuellement à usage de bureau, une arrière cuisine et un wc. Au 1er étage : 3 chambres, une salle de bain, un wc. En rez de jardin vous aurez la jouissance d'un petit studio avec son entrée indépendante et d'une pièce sous véranda orientée plein sud ouverte sur le jardin. Partie garage en sous-sol également ! Le terrain clos grâce 2 portails motorisés, un portillon bénéficie d'un carport et d'un espace aménagé pour rejoindre la véranda ouvrant sur son coin terrasse sur pilotis. Ce bien est idéal pour une profiter pleinement avec votre famille d'un véritable confort de vie dans un agréable environnement tout en étant à proximité des commerces. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 395 200 € honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22100
    Nombre étages :
    1
  • Aspects financiers
    Prix :
    395200 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    5
    Chambres :
    4
    Chambre RDC :
    Oui
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    2
    Cuisine :
    Américaine Amenagée Equipée
    Nombre niveaux :
    3
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Gaz de ville
    Eau chaude :
    Chaudière
    Cheminée :
    Poêle à bois
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Style :
    Années 70
    Fenêtres :
    PVC Double Vitrage
    Volets :
    Electrique PVC
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Surfaces
    Surface :
    135.5 m2
    Surface terrain :
    683 m2
  • Diagnostics
    Diagnostic Perf. Numérique :
    D
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    22/11/2021
    Consommation énergie primaire :
    D
    Valeur consommation énergie primaire :
    207 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    D
    Valeur Gaz Effet de serre :
    33 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1650 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2330 EUR
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE ARGUENON | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante